Именно это покупатель считает маркером "свободной" от риелтора продажи. И ведь как ошибается при этом)
От вездесущих риелторов нет покоя нигде...
Очень раздражает тот факт, что порой очень сложно отфильтровать объявления от собственников, ведь эти ушлые риелторы пишут так специально. Чтобы им звонили)
Отсюда огромное желание тщательнее просматривать объявления на предмет авторства.
Давайте я попробую перечислить те самые косвенные моменты, дающие покупателю надежду, что он наконец-то видит объявление от собственника.
- Скомканный текст, написанный набегу и порой ограничивающийся этим: "подробности по телефону", "я собственник!", "приходите-смотрите".
На эту тему у меня уже были посты. Написаны они не вчера, но не потеряли своей актуальности и сегодня. Рекомендую, возможно, вы этого не знали.
Для некоторых оказалось откровением, что иногда именно так умышленно пишет риелтор.
Маскируется под собственника. Или просто устал впустую расписывать объект, если всё равно мало кто дочитывает.
- Объявление на столбе (остановке, подъезде), написанное от руки
Это точно собственник, ведь агентства распечатывают объявления. Они же клеят их пачками, от руки много не напишешь... Теоретически да, а вот практически нет.
Если на объявление, написанное от руки, больше звонков, то, как вы думаете, риелтор откажется от этого способа написания?)
- Объявления без фото
Иногда так себя ведут новички стажеры, которые до последнего умалчивают о том, что они риелторы.
Нахватают потихоньку данных у собственников под видом "покупателя" и скорей выставлять "а вдруг? "...
Те самые игры " На перегонки", когда один и тот же объект висит в рекламе у многих агентств.
Ну вот... как видите, "с первых нот" никак нельзя определить, собственник ли пишет или опять этот самый риелтор)
Отсюда совет: прозванивайте абсолютно все объекты, которые вы отметили для себя. Не делайте преждевременных выводов: с собственником будет просто и недорого, а вот риелтор "обдерёт". Это далеко не так, как показывает практика)
Просто будьте готовы, что на некоторые из выбранных объявлений вам ответит риелтор, который прекрасно исполнит свою работу.
Так же как и есть вероятность наткнуться на неадекватного собственника, который принципиально не работает с риелторами, но по своей причине. Ему нужно что-то скрыть) И он это прекрасно реализует с самостоятельным покупателем.
Вы хотите быть в его числе?
Кстати, теперь "Добро пожаловать домой" есть и в Телеграм, присоединяйтесь) Постепенно перехожу туда https://t.me/dobropojalovatdomoy