Знаете русскую пословицу "За двумя зайцами погонишься ,ни одного не поймаешь"?
Насчёт "не поймаешь " говорить ещё рано ,а вот выбор у меня нешуточный .Очень нужна ваша помощь и совет.
Полтора года назад я выставила на Авито свою комнату на продажу .
За год особого продвижения по моему объявлению не было .Так...несколько любопытных звонили ,но всерьёз встречу не назначали или назначали и не приходили.
В основном интересовались ,не сдаю ли я ,хотя черным по белому было написано ,что продаю.
То дочь от мамы съехать хочет ,то муж из семьи уходит...
Через год я решила воспользоваться услугами профессионала и написала на сайт риэлторов нашей области .Моментально откликнулся молодой человек ,взял мою заявку в разработку и через несколько минут перезвонил .
Вроде всё складывалось замечательно .Он уточнил все данные комнаты ,озвучил свой гонорар (после продажи ),который меня устроил и назначил встречу на следующий день для осмотра.
Но ни на следующий день ни в какой другой он не перезвонил .Ну, думаю ,вероятно очень занят ,да и комната моя- не велика прибыль .Но когда посмотрела на сайтах объявлений ,увидела свои фотографии ...процесс пошёл.
Прошло три месяца ...тишина. Ни ответа ,ни привета .Ну , думаю ,покупателей нет. Но хоть бы документы начал оформлять. Там при продаже комнаты в общежитии нужно ещё согласие соседей получить, не хотят ли они мою комнату себе приобрести .Дурацкий закон . Если бы хотели ,уж давно бы договорились .А так ...люди стараются оттуда поскорее съехать ,не то что ещё приобретать. Многие собственники там не живут ,искать их дело хлопотное .Можно прислать письма по месту нахождения собственности ,подождать месяц и если никто не откликнулся...вперёд ,продавай !
И тут звонят из агентства и сообщают ,что мой риэлтор у них больше не работает и все его дела переданы другому специалисту.
Ну и ладно ,мне какая разница ,лишь бы работал... Прошло ещё два месяца .Звонков никаких .
И вот вчера откликнулись на моё объявление и назначили встречу .Молодая пара изъявила желание купить комнату за материнский капитал. Возможно их просто обрадовала возможность получить разницу между мат.капиталом и моей ценой ) Но это не моё дело. Договорились ,что я начинаю оформлять документы (письма соседям) и через месяц созвонимся .
А сегодня звонит агентство и сообщает , что нашёлся покупатель . Я не знаю радоваться или огорчаться . Здорово конечно ,но и этому другому покупателю придётся ждать месяц .
Хотелось просто отправить их путём Ильича ,но уж очень культурная девушка была на том конце провода. Я ей намекнула ,что я нашла клиента без их участия ,она мне намекнула ,что их услуги за полгода подорожали ,но для меня всё остаётся в прежних рамках .На том и порешили.
С марта изменился порядок запроса справки ЕГРН ,кому попало её теперь не дают ,только через запрос нотариуса . Чувствую без агентства мне не справиться ,но вот какого покупателя выбрать ?
А вдруг я выберу одного ,другому откажу ,а за месяц человек передумает и останусь я у разбитого корыта. Риэлтор предлагает заключить предварительный договор с авансовым платежом .Но как заплатит молодая пара предоплату ,если они рассчитывают расплатиться материнским капиталом?
Бывали у вас такие ситуации ? Что вы мне посоветуете ? Возможно ли провести сделку без агентства и риэлтора ?
Всем терпения и грамотных юристов!
PS : пока писала статью ,ещё один покупатель назначил встречу . Что это ? Наплыв переселенцев или объявление где-то блокировали ,а теперь выпустили ? Надо ли ходить на показ с новым покупателем или хранить верность месяц и снять объявление с публикации?