Предложение квартир на продажу в Минске выросло, а цена за метр немного упала. И это при том, что в тысяче квартир в Минск Мире цены выросли. Что еще произошло за неделю на рынке недвижимости - в аналитике Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в более чем 1 тысячи своих объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Несмотря на изменения, описанные выше, индекс цен на квартиры в Минскеза неделю снизился на 0.2% и составил 1359 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1517 $, что на 0.1% больше, чем в прошлый понедельник.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 4.2%: с 15.1 до 15.8 тысяч. Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось во всех случаях. Больше всего база пополнилась «двушками» - плюс 6%, «трешек» и «четырешек» стало больше на 4%, 1-комнатных квартир – на 3%.
Среди районов наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Московском – плюс 11%, чуть меньшее в Октябрьском – плюс 4%. Снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в трех районах: Первомайском, Партизанском и Советском.
За прошедшую неделю все типы квартир стали немного дешевле. Наибольшее снижение средней стоимости квадратного метра произошло у 2-комнатных квартир – минус 0.4%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Ленинском — плюс 0.5%. В то же время существеннее всего цены снизились в Заводском районе — минус 1%.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 878 $/м2 (-0.1%), Витебск — 713 $/м2 (+0.7%), Гомель — 713 $/м2 (-0.4%), Гродно — 787 $/м2 (-0.6%), Могилев — 744 $/м2 (-0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 652 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 759 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 763 $/м2 (-0.4%), Жодино — 776 $/м2 (+0.1%), Слуцк — 540 $/м2 (-0.4%).