Нижегородская область наращивает объёмы строительства жилья. Это, с одной стороны, позволяет нижегородцам улучшать жилищные условия, а с другой – реализовывать новые проекты, важные для региона.
Жилые кварталы
За прошедшие полгода в Нижегородской области ввели в эксплуатацию 1,1 млн кв. м жилья. Это на 25% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
В министерстве строительства Нижегородской области отмечают, что объём ввода жилья в регионе стабильно растёт. При этом положительная динамика есть как по многоквартирному, так и по индивидуальному жилью.
Так, по итогам I полугодия 2023 года в регионе введено 352,7 тысячи кв. м многоквартирного жилья, что на 41,3% больше показателей за аналогичный период прошлого года. На индивидуальное жильё пришлось 748,3 тыс. кв. м, или 118,5% к аналогичному периоду 2022 года.
«Нижегородская область находится в числе регионов с устойчивым ростом объёма ввода жилья. Подобные результаты достигнуты благодаря постоянной работе над увеличением градостроительного потенциала региона, – отметил исполняющий обязанности министра строительства Нижегородской области Дмитрий Груничев. – Большое влияние на объёмы ввода жилья оказывает исполнение мероприятий в рамках национального проекта «Жильё и городская среда», в том числе обеспечение жилых комплексов социальной и дорожной инфраструктурой, а также мероприятий по восстановлению прав обманутых дольщиков».
В этом году в Нижегородской области были достроены проблемные ЖК «Солнечный», дом на улице Светлогорской в Нижнем Новгороде, один из домов ЖК «Радуга», а также ЖК «Парус» на Сенной площади. Всего за последние пять лет были восстановлены в правах более 6000 дольщиков.
«Продолжим эту работу до тех пор, пока все дольщики не получат свои квартиры или положенные по закону компенсации», – сказал губернатор Глеб Никитин.
В прошлом году в регионе ввели в эксплуатацию более 1,7 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Квартирный запрос
Активно справляют новоселье, конечно, не только дольщики. Как сообщает аналитическая система «Домострой Профи», в июне 2023 года в Нижнем Новгороде было продано 596 квартир в новостройках – это почти на 11% больше, чем в предыдущем месяце.
Самым популярным способом приобретения жилья остаётся ипотека. За год количество ипотечных договоров в Нижегородской области выросло в 1,4 раза.
«В мае текущего года в регионе оформлено почти в пять раз больше договоров ипотечного жилищного кредитования, чем в мае прошлого года – 213 сделок на сумму 9,4 млрд рублей, – отметил заместитель губернатора Егор Поляков. – В целом за пять месяцев в области заключено 11,8 тысячи договоров жилищной ипотеки, что в 1,4 раза больше, чем в январе-мае 2022 года».
По словам замгубернатора, всё популярнее становится семейная и IT-ипотека.
«Рост ипотечного кредитования происходит на фоне развития жилищного строительства», – отметил Егор Поляков.
И объёмы этого строительства будут увеличиваться дальше. На прошлой неделе стало известно, что в Нижнем Новгороде подписан первый договор о комплексном развитии жилой застройки в Ленинском районе. Договор подписан между правительством Нижегородской области, городской администрацией и победителем по итогам торгов – компанией «Специализированный застройщик Новый город» из Твери.
Напомним, проект комплексного развития в Ленинском районе предполагает строительство современных многоквартирных домов и паркинга, а также школы и детского сада. Для реализации проекта потребуется снести ветхие и аварийные дома. На первом совещании с застройщиком вопросам расселения уделялось особое внимание.
По трём аварийным домам администрация Нижнего Новгорода уже проводит процедуру расселения. Для расселения двух оставшихся аварийных домов застройщик обязан будет передать администрации города жилые помещения или денежную компенсацию. Кроме того, застройщику предстоит расселить дома, которые не признаны аварийными. Эта работа будет вестись под контролем правительства Нижегородской области.
В ближайшие два-три года власти ожидают рост объёмов ввода жилья вдвое.
Виктория Громова
В тему
Нижний Новгород вошёл в список городов с наиболее активными темпами загородного строительства.
По данным платформы «Авито. Услуги», во II квартале 2023 года в Нижнем Новгороде спрос на все виды строительных услуг вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 151% – по сравнению с I кварталом этого года.
В число наиболее востребованных строительных работ, спрос на которые в Нижнем Новгороде увеличился, вошли кладочные работы, услуги проектирования и подготовки смет, газификация, фундаментные работы и изыскательные работы.
Ещё новости по теме
Проблемный ЖК «Дом на Горького» планируют сдать к концу 2024 года
В Петербурге застройщица получила условный срок за хищение у дольщиков 900 миллионов рублей
В Петербурге сдали очередной долгострой – им стал третий корпус ЖК «Парнас»
