Конфликты между управляющими компаниями и собственниками квартир в многоэтажках не такая уж и редкость. Зачастую камень преткновения - денежный вопрос. Жильцы, как правило, говорят, что обслуживание их дома стоит неоправданно дорого, а УК, в свою очередь, жалуются, что им хронически ни на что не хватает.
Не исключением стала и наша история.
Управляющая компания была категорически не согласна с установленным собственниками размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Предложила свой тариф, но он, естественно, выше, причём практически в 3 раза. По понятным причинам эту инициативу жильцы отклонили. Тогда УК решила пойти по пути «Ни нашим ни вашим» и начала применять размер платы, установленный муниципалитетом. Он, к слову, тоже превышал размер платы, одобренный на общем собрании.
Правду жильцы пошли искать в суде. Фемида вставала то на сторону жильцов, то УК.
Когда дело дошло до Верховного суда, он отметил, если управляющая компания не согласна с размером платы, которую установили собственники, то она не вправе:
1️⃣ менять в одностороннем порядке этот размер;
2️⃣признавать ничтожным решение собственников. Если с ним не согласна, следует оспаривать его в суде и доказывать экономическое обоснование правомерности установленного размера платы.