Международный учебно-деловой центр "Зенит"
- самый известный долгострой Москвы, так никогда за 33 года и не был достроен. Завершение реконструкции планируется к 2025 году.
Вчера мой приятель и бывший сосед по общежитию в Академии народного хозяйства в Москве прислал письмо, типа: случайно оказался на метро Юго-Западная, смотри - наш "Кристалл" разбирают. Нда, что-то тут как-то все изменилось за прошедшие 20 с хвостиком лет. Даже не понятно откуда фото сделано...
И потянулась моя рука к диску со старыми фотографиями, которые остались у меня со времени обучения в МВШСЭН при АНХ при Правительстве РФ. Цифровая камера тогда была только у моего однокурсника Сергея Сазонова и благодаря ему остались эти, уже почти ретро, фотографии, которые я вам сейчас покажу, а попутно расскажу историю этого здания. Фото сделаны осенью 1999 года и весной и летом 2023 года, exif файлов сильно покоцанные и выдают мне на выбор лишь три даты, хотя и так понятно, что фото сделаны в несколько другое время. К фото я лишь добавил цветокоррекцию.
Деловой центр "Зенит", он же "Кристалл", он же "Синий Зуб" представляет собой недостроенное 22-этажное здание в районе Тропарёво-Никулино у станции метро "Юго-Запад" города Москвы общей площадью в 100 тыс. м² по адресу: проспект Вернадского, дом 82. По существующей легенде здание строилось на партийные деньги (КПСС), но потом когда им нашли лучшее применение, то стройку заморозили. На самом деле все не так.
Изначально здание планировалось как как учебно-деловой корпус при Академии народного хозяйства, затем — как крупнейший деловой центр в столице, включающий в себя пятизвёздочную гостиницу. Здание почти полностью собрано из металла, из бетона выполнены только ядра жёсткости. По первоначальному проекту, облицовка должна была быть полностью выполнена из синих зеркальных стёкол.
Идея построить деловой центр принадлежала ректору АНХ — академику Абелу Аганбегяну, который подсмотрел аналогичный проект у итальянского архитектора Лучано Перини в виде макета бизнес-центра из стеклянных кристаллов. За основу был принят проект Перини (?), творчески переработанный модернистом Яковом Белопольским и Николаем Лютомским. Было не интересно реализовывать проект Перини один в один и Белопольский изменил концепцию с евромодернистской на супрематическую, визуально "смяв и поломав кристаллы". Из-за ограничений по высоте по причине близости аэропорта Внуково предполагавшиеся Агангебяном 28 этажей сократили до 22. Интересно, а теперь это ограничение сняли или самолеты во Внуково перестали садиться?
Интересна система финансирования стройки. Землю предоставила АНХ, экономические гарантии — правительство Италии. Напомню, это был 1990 год! Для финансирования строительства Совмин СССР в 1990 году разрешил взять кредит в размере 102 млн ЭКЮ у консорциума европейских банков во главе с итальянским банком «Banca Popolare di Novara» до 1994 года, ещё 18 млн ЭКЮ по кредитному соглашению должна была вложить АНХ. Для обслуживания будущего центра Аганбегян основал собственную кредитную организацию — банк «Зенит», названный в честь объекта.
По одному из условий кредитования, здание должно было быть сделано в Италии, поэтому металлический каркас проектировали на компьютерах в Москве, производили на прецизионных станках в Италии и собирали в Москве. Изначально планировалось завершить строительство в 1994 году. Тем не менее сегодня за окном шел уже 33 год строительства...
По официальной версии из-за организационных изменений в структуре АНХ и появившихся претензий со стороны государства на здание стройку в 1995 году заморозили. Кроме того, в 1995 году итальянский генподрядчик и субподрядчик исчезли с места строительства по причине ареста руководства в Италии. Все переговоры о продолжении строительства со стороны Аганбегяна ни к чему не привели. Затем возникли, как это обычно бывает, вопросы к руководителям и организаторам стройки в России. Начались проверки, но к 2000 году все дела были приостановлены. Долги перед итальянцами в 208 млн евро погашены "Внешэкономбанком" в 2006 году, хотя и выяснилось, что юридически комплекса не существовало, а объект был зарегистрирован только в 2007 году как федеральная собственность.
К 1995 году здание было готов на 80—85 %. В частности, был построен и оборудован 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами, установлены ванны и выполнена облицовка мраморными плитами в номерах, выполнены работы по монтажу электросетей, системы кондиционирования. Бассейн и концертный зал почти были готовы к эксплуатации.
Тем не менее недостроенный деловой центр «Зенит» стал самым знаменитым «долгостроем» Москвы (№ 119 в списке федеральных долгостроев).
Говорят, что разрушение здания началось с того, что на момент прекращения работ строители в некоторых местах не успели покрыть силиконом резиновые прокладки между стеклопакетами, из-за чего вода стала проникать в щели и разрушать уплотнения. Отопление подключено не было, а из-за конструктивной особенности все водостоки здания были внутренние. В результате чего в зимний период талая вода, замерзая ночью, разрывала водосточные трубы, а днём выливалась на этажи. Постепенно установленное оборудование было разворовано, а здание все чаще и чаще стали посещать вандалы, сталкеры и бэйсджамперы, облюбовавшие башенный кран. Один из "экскурсинтов" выпилился методом падения в шахту лифта. Дважды здание горело. Без реконструкции оно способно простоять еще 150 лет. На достройку требуется 50 млн долларов.
В январе 2019 года реконструкция началась. Первым делом демонтировали облицовку из стеклянных блоков и сейчас ее постепенно возвращают обратно. Каркас признали годным к эксплуатации, его собираются укрепить. Внешний облик здания планируют сохранить, восстановив остекление голубыми панелями. Завершение реконструкции планируется к 2025 году. Использованы материалы Вики.
На этом пока все.
Благодарю за фото сегодняшнего дня Владимира Агеева и за фото 1999-200 годов Сергея Сазонова.
Не забывайте подписываться на мой канал, оставлять лайки и комментарии. Это важно. Спасибо.
Оригинал поста в моем ЖЖ здесь.