Я уже рассказывала как мы нашли квартиру в Ришон-ле-Ционе, в которой сейчас живем, в этой статье:
И упомянула, что сначала мы отсмотрели 7 вариантов с риелтором. Ни один из них нам в итоге не подошел, и хочу немного остановиться на том, почему.
Вводные для риелтора были такие:
- 2 комнаты (желательно, чтобы не было нагромождений из мебели, мы любим минимализм), и было бы классно, чтобы в салоне помещалось 2-3 человека лежа для занятий йогой.
- хорошая вентиляция/может быть угловые комнаты для возможности хорошего проветривания/окошко в ванной. Сухое помещение без признаков плесени на стенах.
- доступное бомбоубежище
- соседи, район, автобусная остановка рядом
- бюджет 4000-4500 шек.
Конечно, мы знали о том, что в первую очередь риелторы показывают наиболее неликвидное жилье. Но начало нас все равно удивило)))
Нас возил на просмотры сотрудник агентства недвижимости, и к нему на самом деле нет особо претензий, потому что квартиры ему передавались от его начальницы (она тоже была с нами на связи) и многие из них он видел впервые, также, как и мы.
Первая квартира, оказалась примерно 120 кв.м., 4 или 5 комнат, загроможденных старой мебелью и хламом, было несколько комнат с односпальными кроватями... Ну то есть для молодой пары, у которой нет детей, это вообще мимо. Стоила она 4500.
Мы сразу сказали, что она огромная для нас. А риелтор сказал в воздух "А зачем мы сюда приехали, действительно"?
Но в этом духе было еще несколько квартир. Одна из них находилась в очень хорошем районе (рядом с МВД, Министерством алии и интеграции и фитнес-клубом GoActive, в котором мы занимаемся). Но, это 4 комнаты без мебели и техники, и дом на реставрации, в окна которого смотрят строительные установки. Плюс пыль и шум на несколько месяцев. Стоила она 5000 шек.
Однако, 2 квартиры все-таки примерно попадали в наши критерии. Тем не менее мы их не выбрали. Почему? Остановлюсь на них более детально:
Эта квартира уже больше подходила по размеру, 2 комнаты, более-менее современная, но зайдя в общий тамбур (а там располагались 2 стиральные машинки для всех жильцов этого блока), мы сразу почувствовали влажный воздух. Это послужило поводом более пристально изучить квартиру.
Плюс окна (во всю стену) в салоне выходят на оживленную шумную дорогу.
Вторая квартира - это тот, вариант, на котором мы, возможно бы остановили свой выбор, если бы не попался более удачный вариант с сайта йадштайм.
Очень милая, чистая, новый ремонт, есть все необходимое:
В чем же минус? В доме отсутствует бомбоубежище, в доступе только городское. Сам дом похож на таунхаус, и выглядит не очень надежным в свете возможных землетрясений. И, если сейчас мы живем в спальном районе, то эта квартира расположена, можно сказать, в "глухом" районе, добираться откуда куда-либо не очень удобно.
Стоила она 4600, также, как та квартира, которую мы снимаем сейчас, но у которой явно больше преимуществ.
На самом деле, это был очень хороший опыт, который дал нам представление о рынке Израильской недвижимости, по-крайней мере, в определенных ценовых сегментах.
Цель этой статьи - подсказать, на что можно обратить внимание при выборе жилья и как попробовать найти баланс между ценой и качеством.
Я знаю, что есть те, кто снимают квартиры по объявлениям из страны исхода удаленно. И мне кажется, таким образом можно наткнуться на очень неприятные сюрпризы. Полную картину дает, конечно, только осмотр воотчую. Поэтому будьте осторожны и удачи в поиске!
П.С. Таким образом, в Ришон-ле-Ционе в пределах 4500-5000 можно снять либо большую, но очень старую квартиру (4-5 комнат), либо небольшую, но поновее (2 комнаты). У кого что стоит в приоритете: площадь либо новая свежая обстановка.