За 8 месяцев жизни в Израиле мы сменили 3 квартиры. Одна из них была в Ашкелоне, две другие - в городе Ришон-Лецион.
Опыт взаимодействия с местным рынком недвижимости оставил у нас как положительные впечатления, так и не очень. Обо всем этом я и хочу рассказать в этой статье, вдруг это кому-то пригодится.
Мы с супругом прилетели в Израиль в конце сентября 2022 года... и попали практически в 3-х недельные праздники, когда все гос.учреждения оказались закрыты. Консульскую проверку, пока не закончатся каникулы, решили ожидать в Ашкелоне, куда мы и отправились из полупустого аэропорта.
Первое свое жилье мы сняли через риелтора как туристы, это оказалось достаточно быстро и просто. Особых притязаний на тот момент у нас не было. Критериев было два - чтобы появился свой уголок, и чтобы нам его сдали, учитывая, что мы здесь находились на птичьих правах. Ну, и, конечно, нам нужен был максимально бюджетный вариант, поскольку мы не были уверены в том, что получим гражданство, и возможно наш путь лежал бы дальше в другие страны.
Мы поселились в двухкомнатной квартире (кухня и спальня, в Израиле комнаты считаются так) в доме "на ножках", не в самом благоприятном районе. Проявлялось это как минимум в виде соседей по лестничной клетке, грохочущих бутылками, скандалящих друг с другом, и иногда лежащих на лестнице в "слегка" нетрезвом виде) Отчего нам, абсолютно не пьющим спортсменам, было немного некомфортно))) Говорили они на понятном нам языке, у коренных израильтян проблем с алкоголем не существует. Безусловно, нашим соседям было не до уборки в своих гнездышках, оттого нас посещало огромное количество тараканов. Стоило это удовольствие 2 200 шек. в месяц (+комм.счета).
Также нас смутило закрытое на замок бомбоубежище в подъезде. Как нам сказали, чтобы там не сорили и не делали "плохих дел"))) Однажды, ответственный за ключ от бомбоубежища дедушка, уезжая на неделю отдохнуть, на вопрос "А что если оно понадобится...?" ответил, что это все равно не поможет, все мы ходим под Богом))) Да и, мол, добежать мы все равно не успеем (время, в течение которого нужно спуститься в бомбоубежище в Ашкелоне, составляет 15 сек.). К слову, в Ришоне, в который мы переедем позже, этот интервал больше - 1,5 мин.
Так сформировались первые пожелания для съема следующего жилья: благополучные соседи, хороший район, доступное бомбоубежище и, самое главное, мы стремились в центр страны из-за рабочих планов.
И, как только консульская проверка была пройдена (спустя 2 мес.) мы нашли жильцов себе на смену, что обнулило обязательство предупредить риелтора за месяц о расторжении договора и всех устроило.
Так мы оказались в городе Ришон-Лецион, который выбрали по принципу близости к Тель-Авиву (а через 2 недели в Тель-Авиве у нас как раз начинался ульпан), по рейтингу благополучия городов и соотношению цена-качество.
Город и в самом деле оказался прекрасен: чистый, зеленый, спокойный, малорелигиозный. Наличие крупных торговых центров, ИКЕИ, Декатлона - большой плюс. Есть несколько прекрасных парков и много новых районов.
Квартира, в которой мы поселились, нас очаровала, но видимо, на фоне предыдущих двух месяцев в Ашкелоне. И из нее мы буквально бежали.
Однако всем нашим пожеланиям поначалу она вполне соответствовала. Хорошие соседи - в основном женщины. Грузинской бабушке, мы особенно полюбились, и она все время угощала нас хачапури или чем-то вкусненьким (мы ее сейчас тоже иногда навещаем). Открытое чистое бомбоубежище в подъезде. Район старый, но очень приличный и приятный.
Квартира представляла собой студию, метров 16. Очень чистенькая, со свежей побелкой. Т.к. это была деленка (т.е. одна большая квартира поделена на 6 маленьких под сдачу), душ был импровизированным и организованным прямо в комнате, где это с точки зрения строительства дома не было предусмотрено изначально. И в душе отсутствовала вытяжка! Конечно же мы на это не обратили внимание. Но это стало колоссальной проблемой.
В квартире периодически стала возникать плесень, которую мы начали выводить специальным местным средством. Т.к. в душе не было вентиляции, а окно в студии только одно, не было возможности для хорошего проветривания/сквозняка. Пары чистящего средства и плесени все время витали в воздухе, и мы этим дышали. В дальнейшем на протяжении 1,5 месяцев у нас болело горло, без прочих признаков простуды/вирусов. Мы несколько раз обращались к разным врачам, но ничего не помогало. Сначала сказали, что это стрептококк, причем просто по визуальному осмотру горла, т.к. видимо зимний сезон и много людей болеет в этот период с такой типичной картиной. Но мы засомневались, и самостоятельно купили в аптеке тест на стрептококк, и он оказался отрицательным. Затем нам назначали антибиотики, еще брали мазки из горла, и каждый раз флора была чистой. Но горло не переставало болеть. В итоге, когда мы уже практически отчаялись, пришли к выводу, что это мог быть ожог дыхательных путей средством против плесени. Которое витало в воздухе в слабо вентилируемом помещении. Плюс плесень и грибок довольно сильно сажают иммунитет, как нам затем сказал доктор. Дальше мы пробовали выводить плесень со стен щадящими средствами, наподобие соды, хлоргексидина, но это было мало эффективно. В итоге мы решили в срочном порядке искать новое жилье, ибо здоровье дороже.
Стоило это удовольствие 2 600 шек. (+комм.счета), но в целом наша экономия обошлась нам гораздо дороже: затраты на бесполезные медицинские препараты, чистящие средства, пропущенную работу и учебу, маклерские, расходы на переезд, новый матрас и мультиварка, тоже съеденные плесенью и т.п.
К слову, в тамбуре находилось несколько стиральных машин. От этого воздух также гораздо более влажный. Плюс закрытый теплый подъезд, что с другой стороны дает тепло в квартире, но затрудняет проветривание.
Вот эта квартира:
Когда мы уезжали, к нам заглянула соседка, и сказала, что предыдущий арендатор съехал по той же причине. Вот если бы знать это раньше! Иногда не лишне пообщаться с соседями при выборе нового места.
Ну, и собственно, та самая грузинская бабушка примерно в тот же период начала кашлять, и кашляет до сих пор, когда мы ее навещаем. Проблема с ее квартирой такая же.
В итоге я отложила 11 вариантов с сайта, где можно найти квартиры напрямую от владельцев, но сначала мы попробовали найти недвижимость с риелтором и, отсмотрев 7 квартир, поняли, что ситуация грустная.
Однако, это оказался бесценный опыт и, изучив таким образом рынок, я другими глазами взглянула на отложенные на сайте квартиры. Я стала убирать из сохраненного одну за другой, понимая, что это все не подходит.
В итоге очень быстро осталась одна квартира. Ее мы посмотрели в тот же день. И уже вечером объявление было снято с сайта в нашу пользу. Это оказалось идеальным вариантом в искомую цену.
Жилье представляет собой цокольный этаж частного дома (благодаря чему здесь в жару не требуется включать кондиционер и приятная температура воздуха). Очень современный новый дом в стиле хай-тек. Владельцем все сделано для себя, добротные двери, сетки на окнах, шумоизоляция, хорошая плитка на полу (что мне нравится - не глянцевая и не скользкая), хорошее освещение, видеокамеры во дворе дома, большая душевая комната, бомбоубежище в нашей спальне, сразу за забором парк, в 5 минутах остановка, пару магазинов и кафе, которое работает в Шабат. Но самое главное - это невероятно душевное место, потому что в основной части дома живет его владелец, с которым у нас сложились очень теплые, дружественные отношения. При заселении он присылал нам фото нового холодильника, с вопросом подойдет ли нам такой. По своему желанию вернул нам часть оплаты в счет не вовремя доделанного ремонта. Он и мой супруг делают совместные пробежки и иногда вместе ходят на дзюдо. Также мы были приглашены на Шаббатний ужин к его маме, чтобы познакомиться с традициями и попрактиковать иврит. Ну и, конечно, огромная любовь - это собака, живущая на участке, наш Лиор. Которого мы часто выгуливаем просто потому, что нам нравится его компания.
Эта квартира нам обходится 4 600 шек. (+комм.счета), 2 комнаты, 45 кв.м.
Из незначительных на данный момент минусов: иногда небольшие перебои с интернетом в мамаде, возможно будет прохладно зимой, но это все-такие меньшее количество месяцев, чем жаркий период. Ну и хотелось бы более близкое расположение к станции поезда.
Но в целом, мы получаем огромное удовольствие от жизни в этом месте и на данный момент эти небольшие недочеты не критичны.
Ну а сейчас я покажу вам наш sweet home)))