Существует мнение о том, что судебный эксперт, привлекаемый для разрешения вопросов, связанных с определением рыночной и иной стоимости объектов недвижимости обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавшим свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
Вышеуказанные требования распространяются на субъектов оценочной, а не судебно-экспертной деятельности
Все процессуальные кодексы указывают только одно основание (требование) для назначения лица судебным экспертом – наличие специальных знаний (ст. 57 УПК РФ, ст. 85 ГПК РФ, ст. 55 АПК РФ).
Вместе с тем, процессуальные кодексы требуют, чтобы в своем заключении судебный эксперт сообщил о своем образовании, специальности, стаже работы, о наличии ученой степени и (или) ученого звания (ст. 204 УПК РФ, ст. 86 АПК РФ). Требование о наличии высшего образования для государственных судебных экспертов содержится в ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (№ 73-ФЗ от 31.05.2001). Эти данные помогают суду (следователю, дознавателю) в решении вопроса о компетентности эксперта.
Требования о предоставлении экспертом лицензии на право производства судебных экспертиз и(или) сведений (документа) о его аккредитации являются незаконными и не выполнимыми.
Лицензирование судебно-экспертной деятельности не предусмотрено Федеральным законодательством (Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-
ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О лицензировании отдельных видов деятельности" Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 45 (ред. от 20.08.2010) "Об организации лицензирования отдельных видов деятельности")
В настоящее время аккредитации судебных экспертов в Российской Федерации не существует.
Если выполняется (назначается) судебно-оценочная экспертиза, судебная строительно-техническая экспертиза или другие виды судебных экспертиз, выполняемыми специалистами саморегулируемых организаций (СРО), требование о представлении экспертом сведений о своем членстве в СРО не предусмотрено законом. Судебная экспертиза осуществляется только по нормам процессуальных кодексов. Что касается компетенции эксперта, то она должна устанавливаться по существу, а не по формальным основаниям.
Таким образом, при выборе кандидатуры судебного эксперта необходимо обращать внимание на его опыт работы в качестве судебного эксперта. Подтверждением того является выписка из трудовой книжки с указанием стаж работы в должности судебного эксперта, а также диплом об образовании. Под конкретной экспертной специальностью подразумевается специализация по диплому, а также направление, по которому эксперт проходил дополнительное специальное образование.
Например: судом назначается, экспертиза по определению стоимости объекта недвижимого имущества. Данная экспертиза является комплексной, поскольку перед экспертом ставится стоимостной вопрос связанный с строительным объектом, данный вид экспертизы относится к экономической (оценочной), или строительно-технической. В случае, если помимо объекта недвижимости, объектом исследования является отчет об оценке этого объекта (судом ставится вопрос на его соответствие законодательству об оценочной деятельности), эксперт, помимо знаний в области оценки, должен обладать юридическими знаниями, поскольку вопрос ставится правовой.
Подводя итоги, идеальной кандидатурой будет являться лицо, имеющее высшее профессиональное в строительной отрасли по экономической специальности; дополнительное профессиональное образование по оценке; подтвержденный стаж работы в должности судебного эксперта. В случае, если перед экспертом ставится вопрос о соответствии отчета об оценки требованиям законодательства об оценочной деятельности, помимо вышеуказанных документов эксперт должен иметь высшее образование юридического ВУЗа по специальности "Судебная экспертиза", специализация "Судебно-экономическая экспертиза".