В данной статье приведу три варианта расчетов целевых взносов в СНТ. Все три целевых взноса рассчитаны по разным методикам.
А. Целевые взносы на установку системы АСКУЭ и на закупку счетчиков АСКУЭ
В Повестке дня общего собрания было три связанных вопроса.
1. Утвердить решение о внедрении системы АСКУЭ на территории товарищества.
2. Утвердить целевой взнос на установку системы АСКУЭ в размере 277,74 руб. на точку подключения
3. Утвердить целевой взнос на закупку счетчиков АСКУЭ с последующей передачей в личную собственность абонента:
- однофазный ФОБОС 1 – 12400 руб.;
- трехфазный ФОБОС 3 – 19200 руб.
Первый вопрос повестки дня, думаю, понятен. В соответствии со ст. 17 п. 5 Закона ФЗ-217 от 29.07.2019 приобретение ИОП является компетенцией общего собрания. Без принятия решения по приобретению ИОП не может быть принято решение о целевом взносе. То же самое касается и решений по другим объектам, по которым рассчитывались целевые. По всем вновь приобретаемым объектам в повестке дня собрания ставился вопрос о приобретении ИОП.
2. Расчет целевого взнос на установку системы АСКУЭ в размере 277,74 руб. на точку подключения
3. Расчет целевого взноса на закупку счетчиков АСКУЭ с последующей передачей в личную собственность абонента
Взносы на приобретение системы АСКУЭ и закупку счетчиков были разделены. Установка счетчиков, соответственно и внесение взносов садоводами, планировалась поэтапно. Вначале замена неисправных, вновь устанавливаемых и у которых вышел срок поверки.
При расчете целевого взноса на приобретение счетчиков учитывалась и стоимость услуг по их установки.
Стоимость оборудования и работ по установке - коммерческое предложение фирмы, дистрибьютера указанного оборудования в нашем регионе.
Счетчики Фобос были выбраны так как программное обеспечение полностью российское.
Методика расчета - запрос коммерческих предложений на оборудование и на услуги по установке.
Б. Целевой взнос на капитальный ремонт дорог (корректировка целевого взноса за 2021 год)
В повестке дня общего собрания вопрос стоял так:
4. Утвердить целевой взнос на капитальный ремонт дорог (корректировка целевого взноса за 2021 год) в размере 993,09 руб. на сотку
Решение о капитальном ремонте дорог было принято на общем собрании, проводимом в 2021 году, тогда же и целевой взнос. Расчетов по определению размера взноса не делали, просто написали цифру, как показалось, достаточную для проведения работ. В 2022 году председатель, запросил коммерческие предложения от фирм на производство работ и пришел к выводу, что утвержденного взноса не хватает, о чем и поставил в известность правление. Правлением принято решение не нанимать фирму на весь объем работ, а самостоятельно закупить щебень и привлечь к работам ИП.
В расчете учтены объемы щебня, необходимого для отсыпки по улицам, и время работы спецтехники (распределение щебня и его укатка). Выравнивание полотна дороги не учитывалось в расчетах.
В данном случае применен "ресурсный метод расчета".
В. Целевой взнос на замену трансформатора в размере 2976,74 руб. на точку подключения
Вопрос в повестке дня был сформулирован следующим образом:
5. Утвердить целевой взнос на замену трансформатора в размере 2976,74 руб. на точку подключения.
Трансформатор находился в аварийном состоянии и требовал срочной замены. Весь 2021 год и до середины 2022 года его постоянно ремонтировали, а в декабре 2021 произошло возгорание.
Несколько раз направлялись запросы различным фирмам на производство работ по замене трансформатора, но ни одна из них не ответила. Поэтому было принято решение сделать расчет взноса на основе объекта-аналога с последующей корректировкой взноса при необходимости.
Объект-аналог был установлен в 2020 году в одном из близлежащим СНТ , по мощности и объему необходимых работ практически аналогичен планируемому. Коэффициент, учитывающий изменение цен на оборудование и работы, решили не применять.
Применен так называемый метод расчета по объекту-аналогу.