Всем привет!
Сегодня расскажу очередную интересную историю об очередных наших арендаторах. Это опять была квартира в Сочи и опять долгосрочная аренда.
Тут история будет о благонадежном арендаторе, но и мы тоже, знаете ли, не комнату в малосемейке предлагали. В общем, все было прилично. Молодая женщина с двумя дочерьми заехала на годовую аренду. Оплата производилась в срок, коммунальные платежи без задержек, ну а мы исправно платили налоги.
И вот наступает час ИКС! Остаётся до окончания срока аренды месяц. В договоре присутствует волшебный пункт о том, что арендатор не менее, чем за 30 дней до даты выезда сообщает о данном факте. Если данный срок нарушен, то залог НЕ возвращается.
Но мы не звери. По наступлении данного срока решили спросить, а не запамятовал ли арендатор про это, надо бы уже сообщить. Получаем ответ, что пока ничего не известно и, конечно, начинаем радоваться, что человек останется на второй срок.
И вот вечером, 1 августа, приходит сообщение 👇
Вот понимаете, не смотря на установленный договором срок в 30 дней, мы готовы войти в положение и понять предупреждение даже за две недели...но не за 5 дней до наступления события. О каком возврате залога тут может идти речь? В конце концов, мы же понимаем сроки кредитного договора, верно? Внезапно не пишем в банк "ой, извините, я буду платить не сейчас, а через неделю"? За нарушение сроков человек должен нести ответственность.
Но и это не главное. В любом случае, нужно вылетать и принимать квартиру. Это август. Гостиницы по цене не совсем дешёвые. Мы идём навстречу в следующем вопросе - несмотря на условие долгосрочной аренды и установленного месячного платежа, мы разрешает оплатить дни августа из расчёта месячной суммы! Думаю, что разницу в цене посуточной и месячной в августе и в Сочи объяснять не требуется? Но мы идём на уступку, ок. И на эту уступку получаем следующее сообщение👇
Вот тут мы начали сходить с ума....по условиям договора и просто по логике, эта дама должна была бы внести месячную оплату за август в полном объёме и лишиться залога, а она продолжает задавать нам следующий вопрос🤯 Её детям нужно выспаться, а проблему должны решать мы🤦♀️
В итоге договорились до маразма полного👇
В этом сообщении она предложила оплатить 6 число из расчёта стоимости месяца долгосрочной аренды, а пожить в отеле по этой ссылке. А по этой ссылке вот что👇
Нравятся мне арендаторы! Мы даже растерялись...то есть, она не предложила заплатить стоимость суточной аренды в Сочи в августе, не захотела сама уйти в хостел....она решила нам условие диктовать🤫
Ну что...пришлось пойти другим приём. Договориться с дамой о том, что в хостеле мы не жили и жить не собираемся, в конце концов всему своё время и к пятидесяти уже не айс по хотелам ночевать, найти гостиницу в районе 4 тыс. руб. за сутки и предложить заплатить 50/50. А вот на залоге внимания не акцентировать, договор же все читали.
Наступает утро, в 4 утра мой муж приходит на приёмку. Осмотр, акт, сверка показаний счётчиков и волшебная фраза про НЕвозврат залога в соответствии с пунктом договора. Что же тут началось....истерика...слёзы...рассказ о том что это последние деньги на которые она рассчитывала...
Но на этот раз мы вообще не реагировали на слёзы. Наоборот, даже рассмешило немного, поскольку услышали следующую фразу:
- Если вы залог не возвращаете, то зачем я убиралась?
🤦♀️Чем люди думают? Квартира должна быть передана по акту в том виде, в котором получена. Где связь между уборкой и залогом? 🤣
В общем...с учётом сроков выезда из квартиры, несмотря на неполученный залог, дама в минусе не осталась. Думаю, не нужно объяснять сколько бы она вывалила в Сочи за посуточное проживание с 1 по 6 августа. Ну и сама она это тоже поняла.
И то, что понимание было вопреки её слезам, стало понятно на следующий год. Мы получили очередное сообщение👇
Так что всё зависит от статуса квартиры, стоимости аренды, и никто залог без причины не отбирает. Скорее всего, сказочники-арендаторы немного не раскрывают подробности, при которых им не вернули залог.
В противном случае, как может появиться желание повторить аренду, если мы такие злостные и даже не возвращаем залог??😉
Уважайте друг друга👋