Добрый день друзья!
🖖Извиняюсь, что долго ничего не рассказывал, так как был занят решением вопросов по собственной стройке🏡, а именно👇
❗️считал как строить, с подрядчиком по ставке 5.3 % либо хоз. способом со ставкой 7.3 %
❗️решал рутинные задачи со сбером, согласование земельного участка
❗️определялся с окончателтным проектом дома( самая трудозатратная часть) и наконец то готово!🥳
Участок согласован, сделка назначена на понедельник, с концепцией дома определились, со строителями основные моменты обговорены, смета составлена. 📄
Что же мы имеем: 🤔
✅ Таунхаус общей площадью 200 м2, площадью первой части дома 120 м2, площадь второй части 80 м2, два этажа, второй этаж мансардный. 🔥
✅ Участок с подъездом с трех сторон, площадью 9 соток.
✅ Строиться будем хоз. способом( без подрядчика, тремя траншами) ставка будет 7.3%.
✅ Сам участок находится в Холмогоровке.
👌🏼Реальный кейс, кто перед выбором по какой программе строить❗️учитывайте в стоимость стройки с подрядчиком, еще порядка 7-10 % удорожания, в связи с налогом, эквайрингом и на некоторые товары НДСом, ну и застройщики которые строят официально обычно за работу берут дороже тех, кто строит не официально!
Я принял решение идти без подрядчика по причине того, что у меня есть хорошая проверенная бригада, у которой нет аккредитации Сбера. Ипотеку я планирую гасить в течение 5 лет, сложив сметы понял, что мне выгоднее идти под ставку 7.3, чем под ставку 5.3)) и такое бывает🥸. Если кому интересны подсчеты, задавайте вопросы, постараюсь более подробно с цифрами на них ответить. Спрашивайте, я снова на связи 25/7 с перерывом на обед😎
