Часто слышу мнение, что военная ипотека относится к специальным выплатам, не подлежащим разделу между супругами.
Понятное дело, что термин «военная ипотека» используется в данном контексте как некий институт помощи семьям военнослужащих и трактуется в более широком смысле, нежели как юридическое понятие займа под залог недвижимости.
Давайте рассмотрим всё по порядку.
Согласно действующему законодательству военнослужащим могут быть предоставлены денежные средства целевого жилищного займа, а также различные субсидии на приобретение жилья для них и их семей.
По общему правилу, имущество, приобретенное супругами в период брака на заёмные средства, автоматически подпадает под совместно нажитое. Супруги, при этом, автоматически становятся созаёмщиками, несущими солидарную ответственность по возврату такого займа. Однако, некоторые считают, что если денежные средства были предоставлены одному супругу и именно в связи с несением им военной службы, то солидарные обязательства по возврату данного кредита на второго супруга не распространяются, следовательно, данное обязательство является личным обязательством супруга, получившего кредит, а имущество, приобретенное таким способом – личным имуществом супруга.
Но это далеко не так.
Порядок отнесения имущества к личному имуществу каждого супруга регулируется положениями ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которым имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Как мы видим, закон относит к личному имуществу только то, которое было приобретено до брака, а также в период брака, но в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.
Под безвозмездностью в современной практике понимается отсутствие встречного обязательства. Если рассмотреть взаимоотношения на военной службе, где гражданин служит и за это получает жалование, льготы, различную помощь, а также иные привилегии, в т.ч. жилищные субсидии, кредитование под льготный процент или без первоначального взноса, то здесь необходимо отметить, что безвозмездной сделкой предоставление таких субсидий назвать нельзя, т.к. они выдаются именно за несение военной службы, т.е. гражданин предоставляет обязательство служить Родине, а взамен получает льготы и помощь, в т.ч. материальную.
Таким образом, отнести военную ипотеку, даже если Министерством обороны военнослужащему была предоставлена субсидия на покупку жилья, к безвозмездным сделкам нельзя.
Следовательно, имущество, приобретенное супругами в период брака с использованием жилищной субсидии, средств целевого жилищного займа и т.д., относится к совместно нажитому имуществу и подлежит разделу в соответствии с законом.
Правовое обоснование для юристов-практиков.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным положениями статей 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
В данном случае необходимо отметить, что спорная квартира была приобретена (осуществлен переход права собственности, внесена оплата) в период брака.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, п. 15 ст. 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу п. 1, 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
Учитывая, что на приобретение квартиры супругом-военнослужащим затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета и связан непосредственно со служебной деятельностью (источник формирования дохода супруга), то указанный объект недвижимости не может быть отнесен к личному имуществу супруга и на него распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный ст. 34 СК РФ.