По данным аналитиков портала недвижимости «Гипер-НН», в среднем квартиру на первичном рынке жилья в июне 2023 года в Нижнем Новгороде можно было приобрести по стоимости 139,9 тысячи руб. На вторичном цены в среднем на 20% ниже. Квадратный метр потенциальным нижегородским новосёлам здесь предлагали купить в июне за 115,8 тысячи руб.
По оценкам экспертов, сданные застройщиками квартиры в областном центре можно было купить дешевле, чем те, которые сдадут в эксплуатацию, например, в 2024 году.
Такая ситуация, по мнению экспертов в сфере недвижимости, сложилась из-за условий льготных государственных ипотечных программ. Согласно условиям, за квартиру на вторичном рынке жилье ежемесячный взнос в разы больше, чем по льготной семейной ипотеке на первичку. Переплата же за весь срок кредитования может разниться в три раза! Получается, нижегородцы просто умеют считать деньги.
Кстати, в Москве разница между ценами на первичном и вторичном рынке жилья, по экспертным оценкам, может достигать 40%.
Напомним, в 2023 году продажи ипотеки в России могут превысить 6 трлн руб.