Помещения торговой галереи в ТРК «КомсоМОЛЛ» в Красноярске.
Крупный региональный ТРК расположен в историческом центре города на левом берегу реки Енисей. Находится в 10 минутах ходьбы от большого концертного зала и мест проведения мероприятий общегородского масштаба.
«КомсоМолл» представляет собой пятиуровневый комплекс с более чем 100 магазинами одежды, обуви и аксессуаров, а также мультиплексом и развлекательными зонами. В летнее время поток посетителей увеличивается за счет размещения на части парковочной зоны цирка.
Общая площадь «КомсоМОЛЛа» составляет более 60 000 кв. м. Имеется парковка на улице на 1000 мест.
Ключевые характеристики:
- Общая продаваемая площадь помещений: 26 292,4 кв. м;
- Доля продаваемых помещений в общей площади ТРК: 55,26%;
- Арендопригодная площадь помещений: 24 364,4 кв. м.
- Текущая заполняемость помещений: 92%.
- Этажность ТРК: 5 этажей, включая цокольный этаж.
- Продаются помещения торговой галереи, расположенные на: – 1, 1, 2, 3, 4 этажах ТРК.
Якорные арендаторы помещений:
- Магазин электроники «М.Видео»; Магазин детских товаров «Детский мир»;
- Детский развлекательный центр «Banana Park»;
- Фуд-холл «Кимчи»;
- Фитнес-клуб «CrossFit Redyar»;
- Магазины модной одежды «СИН», «Zolla» и другие.
Описание инженерных систем и оборудования ТРК:
ТРК подключен и имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
Система электроснабжения:
- Выделенная электрическая мощность ТРК: 7 000 кВт;
- 4 трансформаторных подстанции, категория подключения 2;
- Внутреннее, фасадное и наружное освещение (паркинг, реклама).
Система теплоснабжения: 8,2 Гкалл.
Центральная система водоснабжения и канализации.
Оборудование:
- 9 эскалаторов, из которых 8 - OTIS, 1 – Silver;
- 5 пассажирских лифтов, из которых 3 – OTIS, 1 – Silver, 1 – ЩЗЛ;
- Дополнительно есть грузовой шахтный подъемник и подъемник для инвалидов.
- Приточно-вытяжная вентиляция, противодымная вентиляция.
Система холодоснабжения:
- 60 фанкойлов плюс холодоснабжение всех приточных вентиляционных установок;
- 3 чиллера суммарной мощностью 3 МВт по холоду.
Система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
Система контроля и управления доступом;
IP система видеонаблюдения;
Система фонового звучания;
4 автоматические раздвижные двери;
1 входная группа.
Ключевые особенности ТРК:
- Один из крупнейших торговых центров г. Красноярск, открыт в 2013 году;
- Объект расположен в историческом центре города на левом берегу реки Енисей;
- Удобная транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом;
- Численность населения в зоне охвата ТРК составляет 600 тыс. человек.
Расходы на содержание ТРК:
Расходы на содержание Помещений составляю 7,5 – 8,5 млн. руб./мес., вкл. НДС, включая:
- Коммунальные расходы;
- Расходы на обслуживание инженерных систем и клининг;
- Расходы на персонал и управление;
- Налоги.
Ежемесячная выручка объекта составляет: 10 – 12 млн. руб./мес., вкл. НДС.
О торгах:
- Открытый аукцион
- Начальная цена: 540 000 000 руб.
- Приём заявок до: 18.08.2023 23:59
По вопросам приобретения свяжитесь с менеджером проекта:
- Валиев Раиль
- +7 (987) 404 72 44
- rail@cdtrf.ru