Госдума согласовала закон, направленный на защиту прав граждан, которые утрачивают единственное жильё из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца.
На то, что нормы законодательства о банкротстве не гарантируют реального и оперативного возвращения уплаченных по недействительной сделке денежных средств гражданину, для которого соответствующее жильё было единственным, ранее обратил внимание Конституционный суд РФ.
Отмечается, что это относится к сделкам, которые совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и признаны арбитражным судом недействительными.
Новый закон предусматривает, что в этом случае средства за жилое помещение, уплаченные по признанному недействительным договору купли-продажи, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу должника. Также за покупателем остаётся право пользоваться этим помещением до перечисления этих средств и в течение месяца после.
Затем такой покупатель сможет вновь приобрести это жильё до его выставления на торги.
Закон должен вступить в силу со дня официальной публикации.