06.06.23 в Выборгском районном суде г.Санкт-Петербурга состоялось рассмотрение иска моего доверителя о признании недостойным наследником, аннулировании права собственности и признании права собственности на наследственное имущество.
Фабула дела:
Был такой период в истории Российской приватизации, когда право на имущество регистрировалась в общую совместную собственность без выделения долей в квартире. Такая же ситуация сложилась и в отношении спорной квартиры. Один из сыновей, мать и отец являлись сособственниками общей совместной собственности. При жизни, договориться об определении размера долей в спорном имуществе, не удалось. Родители умерли в 2011 и в 2018 году соответственно.
Второй сын, (наш доверитель), после смерти и матери и отца в установленном законом порядке, обращался к нотариусу. Чтобы не тревожить отца и дать ему спокойно пользоваться и распоряжаться имуществом, после 2011 года ее оформлял свое право на долю, и не форсировал решение этого вопроса.
В начале 2022 года, он узнаёт, что брат оформил наследство без учёта его доли, и был в недоумении, как такое возможно, ведь он обратился к нотариусу и является наследником на равне со своим братом.
Выписка о правах на недвижимое имущество указывала на то, что регистрация права собственности, определение долей, произошли после смерти родителей.
Судебное следствие по делу:
В ходе рассмотрения иска и детального изучения документов Росреестра, наследственного дела, выяснилась причина:
Ответчик, брат истца, после смерти второго родителя, составил соглашение об определении долей в квартире и подал их на регистрацию в Росреестр. Как же он подал документы от имени умерших родителей? Это же не возможно. Или у него была доверенность?
- Во-первых, ответчик умолчал о том, что родители умерли.
- Во-вторых, паспорта родителей находились в распоряжении ответчика, так как он имел доступ к их квартире и первым делом забрал все личные документы родителей;
- В третьих, в связи с новой короновирусной инфекцией был ограничен режимом работы Росреестра с 2020 года. Введён режим электронной подачи документов на регистрацию. Т.е. сын просто отправил якобы подписанное всем сторонами письменное соглашение об определении долей от своего имени, с приложением скана паспортов отца и матери.
Смешно, если бы не было так грустно…
Согласно ч.1 ст.1117 ГК РФ
Недостойным наследником является лицо «способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства»
На момент выяснения этих, безусловно, важных юридических обстоятельств ещё одним фактором в пользу заявление требований о признании недостойным наследником стало распределение долей в общем совместном имуществе. Вместо равных долей — по 1/3 долей в квартире. Сын захотел больше, и соглашение, а затем и регистрация права были произведены в долях 1/2 и по 1/4 на родителей.
Закономерный итог:
Соглашение об определении долей в квартире признано ничтожной сделкой;
Ответчик признан недостойным наследником. (Без приговора уголовного суда!)
Истец признан собственником квартиры.
Уникальная судебная практика состоялась только из-за слаженной и профессиональной работы нашего Адвокатского Бюро. Всем спасибо!