Как ИП на ПСН должен учитывать в доходах обеспечительный платеж от арендатора

Минфин разъяснил, нужно ли ИП-арендодателю на ПСН учитывать в доходах обеспечительный платеж от арендатора.

В своем письме от 01.06.2023 № 03-11-11/50568 ведомство напоминает, что статья 346.43 НК РФ разрешает ИП применять ПСН в отношении такого вида деятельности, как сдача в аренду собственных или арендованных помещений, включая выставочные залы, складские помещения.

При этом статья 346.53 НК РФ обязывает плательщиков ПСН вести учет доходов в книге учета доходов ИП, применяющего ПСН.

В целях применения ПСН дата получения дохода определяется как день:

• выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, - при получении дохода в денежной форме;
• передачи дохода в натуральной форме - при получении дохода в натуральной форме;
• получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом.

Таким образом, порядок учета арендодателем полученного обеспечительного платежа зависит от условий договора аренды. Так, если обеспечительный платеж выполняет, в том числе функцию аванса (экономической выгоды будущих периодов), то налогоплательщик полученные денежные средства учитывает при формировании налоговой базы на дату получения дохода.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале .