За первое полугодие 2023 года средняя сумма ипотечного кредита в Ростовской области составила 3,2 миллиона рублей. Об этом на пресс-конференции в «Интерфакс-Юг» сообщил замминистра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев. С 2020 года сумма выросла примерно на 1,3 миллиона рублей.
Цены на квартиры в новостройках Ростова росли весь 2022 год, к его концу средняя стоимость квадратного метра достигла 116 тысяч рублей. По данным портала Domostroydon.ru, в 2023 году рост продолжился, средняя цена на первичном рынке составляет уже чуть больше 119 тысяч рублей за квадратный метр.
Подавляющее большинство сделок на рынке по-прежнему совершается с привлечением ипотечных кредитов. Спрос на них с начала 2023 года вырос в Ростовской области на 72% по сравнению с первой половиной 2022 года. Однако столь бурный рост произошёл на фоне резкого падения (около 80%), которое произошло в прошлом году после начала специальной военной операции. Иными словами, в текущем году речь идёт скорее о восстановлении рынка, нежели о росте. К слову, объём взятых ипотечных кредитов в 2023 году всё ещё ниже уровня 2021 года.
По словам Вифлянцева, средняя процентная ставка по ипотеке выросла в Ростовской области незначительно — до 8,16% годовых. При этом на первичном рынке она составляет всего 5,77%.
Напомним, что по данным Центробанка РФ, в Ростовской области более 80% всех сделок на первичном рынке недвижимости заключаются с использованием ипотеки.