В нашей стране можно получить ЗУ следующим образом:
▪️покупка земли на торгах;
▪️выкуп арендованного участка.
Покупка земли на торгах
Муниципальные и региональные власти регулярно выставляют ЗУ на торги. В них может принять участие любой желающий. Сведения о продаваемых участках размещается на специализированном ресурсе, который содержит основную информацию о каждом лоте, в частности:
▪️наименование организатора торгов;
▪️время и место проведения аукциона;
▪️сроки приема заявок;
▪️реквизиты земельного участка (площадь, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования, информация об обременениях);
▪️начальная цена;
▪️сумма задатка и реквизиты для оплаты.
Для участия нужно внести задаток и подать заявку. Победу одерживает тот, который назначил самую высокую цену. Остальным задаток возвращается в полном объеме.
Если вы окажетесь единственным участником на аукционе, то сможете забрать участок по первоначальной стоимости.
Выкуп участка после строительства жилого дома
Этот способ актуальный для тех, кто уже принимал участие в аукционе и получил право аренды на ЗУ.
В этом случае арендатор может построить на участке дом и оформить его в собственность.
По закону собственник здания на имеет преимущественное право его выкупа по сниженной цене.
Процедура выкупа арендованного участка:
▪️Принять участие в аукционе на ЗУ и оформить его в аренду. Обычно на строительство жилого дома отводится от 3 до 5 лет.
▪️Построить дом и оформить его в установленном порядке (присвоить адрес, оформить в собственность).
▪️Оформить заявление на выкуп участка, при этом, расторгнув договор аренды на ЗУ. Продажа участка производится без торгов.
▪️Зарегистрировать сделку в Росреестре после подписания договора-купли продажи.
В некоторых регионах выкупить арендованный ЗУ можно по сниженной цене (до 40% от кадастровой стоимости).
Ждём ваши реакции, если статья была полезной.
На связи был БРИФ. Наш телеграмм бот всегда открыт для ваших вопросов @BRIEFGROUP_bot.
