В первом полугодии 2023 года в Петербурге открыли семь новых бизнес-центров: пять из них остаются пустыми. Об этом РБК сообщила директор департамента офисной недвижимости NF Group Регина Волошенко.
По словам Волошенко, Boiler House, «Обводный двор», «Георг Ландрин» и «Сенатор» на проспекте Медиков,7, находятся на стадии переговоров, но контракты с арендаторами не заключили. Два бизнес-центра сети «Сенатор» на улицах Миллионной и Одоевского сданы лишь частично, ещё один арендован полностью.
Общая площадь семи новых бизнес-центров составила 58 тысяч квадратных метров — это 38% от заявленного в этом году объёма. Суммарно в новых БЦ простаивают 50 тысяч квадратных метров, а в целом по Петербургу — 436 тысяч квадратных метров (это 10,5% от всего рынка). При этом до конца 2023 года в Петербурге планируют открыть ещё шесть бизнес-центров общей площадью 92 тысячи квадратных метров.
Эксперт считает, что распространённая ранее схема, когда собственник бизнес-центра на стадии стройки заключал контакты с будущими арендаторами, больше не работает. В ситуации растущего предложения владельцам недвижимости придётся идти на компромиссы и давать скидки, чтобы заполнить свои объекты.