Выражение «город контрастов» запустил в обиход Бальзак по отношению к Парижу. Однако чаще всего это словосочетание вспоминают по фильму «Бриллиантовая рука», где городами контрастов именуются Нью-Йорк и Стамбул. Что ж, получается, любой крупный город можно так назвать? Наверно. Но Петербургу это выражение подходит особенным образом.
Меня зовут Владимир, я родился и всю жизнь живу в Петербурге. Сегодня я расскажу о том, как в нашем поистине прекрасном городе сочетается, казалось бы, несочетаемое, и о том, почему люди, которые переезжают в Петербург, иногда на первом этапе разочаровываются.
Петербург – это по-настоящему прекрасный, очень интересный, разнообразный и дружелюбный город. И это город возможностей, я с уверенностью могу сказать это как по своему опыту, так и по опыту множества друзей, которые переехали сюда из других регионов России и даже стран. Однако, как во всех крупных городах (помните первый абзац?), здесь тоже можно столкнуться с неуютностью, запущенностью, плохим соседством и пр.
Мечтая о центре
Как показывает практика многих моих знакомых, часто гости Северной столицы в качестве места для жизни рассматривают исторический центр, причем в его узком смысле – прямо около Невского проспекта. Так действуют и путешественники, и те, кто приехал на постоянной основе.
И тут важно понимать одну простую вещь: хорошая квартира или комната в центре будет стоить недешево. И не важно, снимаете вы ее или решили купить. Кроме того, коммунальная квартира (если вы покупаете комнату) – это всегда наличие «человеческого фактора» в лице соседей, о которых вы можете вообще ничего не знать.
Следует также помнить, что центр города – место не только проживания, но и отдыха, торговли, работы баров и ресторанов допоздна. А значит, в вашем доме запросто может быть расположен популярный бар, который открыт до 4 часов утра, а может, и несколько таких заведений. Жители улицы Рубинштейна – популярнейшей барной улицы города – много лет борются с владельцами заведений, которых там множество. У каждой стороны свои аргументы, так что победителей в этой борьбе нет – и не предвидится.
Само качество недвижимости в центре также часто вызывает вопросы. Да, в вашей комнате или квартире может быть лепнина или даже камин (неработающий, скорее всего), но вместе с этим вы можете получить массу проблем технического характера – плохой напор воды, старую проводку, кое-где, возможно, сгнившие перекрытия и пр.
Поэтому вторым шагом среди поселившихся в центре становится переезд в более комфортабельные квартиры в спальных районах.
Жесткий спальник
Но и тут, как вы можете догадаться, не все просто. В последнее время темпы строительства в городе увеличились – и это значит, есть как плюсы, так и сложности. Например, в некоторых новых микрорайонах инфраструктура может не успевать развиваться вслед за новостройками. Как итог – пробки на въезде и выезде, мало магазинов, школ и поликлиник. Безусловно, ситуация меняется к лучшему.
Однако лично я не рекомендую рассматривать к покупке квартиры в новых густонаселенных районах, вроде Парнаса, Мурино, Кудрово. Представьте, что каждое утро вы будете стоять в пробке по пути на работу, а вечером – обратно. А если вдруг не единственном выезде из микрорайона произойдет авария, то на работу не поедет никто.
Также стоит помнить, что новые районы продолжают расти. Так что, купив квартиру с видом на парк, через год вы можете по утрам любоваться на окна соседней высотки или защитные экраны Восточного скоростного диаметра – рано или поздно его где-нибудь да построят, и уж точно не в центре города.
Подчеркну: ничего против живущих людей, выбирающих жилье в подобных спальных районах, я не имею. Более того, у самих районов есть множество поклонников. Да и цены на квартиры здесь более чем привлекательные – в этом можно убедиться, например, на Своём Жилье. Однако, делая ставку на подобные локации, нужно тщательно взвесить все за и против.
Незолотая середина
Есть и промежуточный вариант, который тоже не слишком рекомендую – конечно, всё это довольно субъективно. Речь идет про ряд депрессивных районов, которые могут находиться как в пределах дореволюционной застройки, так и в спальных районах – например, кварталы рядом с ст. м. Улица Дыбенко или фрагменты старой застройки по обоим берегам Обводного канала ближе к Екатерингофке. Эти районы могут огорчить вас как безопасностью на улицах, так и контингентом, там проживающим.
И хотя в Петербурге не реализуется такой масштабный проект, как московская реновация, в таких «середнячках» тоже случаются не самые приятные казусы. Например, снос расположенного в районе промышленного предприятия сначала порадует открывшимся видом на Неву. но затем окажется, что вместо завода построят огромный человейник, который не только украдет почти открыточный вид, но и заметно ухудшит ситуацию с транспортом. Это, кстати, вполне реальные события, которые в последние пару лет произошли на Октябрьской набережной.
Заключение
Что же выбирать? Любую локацию, которая вас устраивает по цене, инфраструктуре и близости к точкам притяжения конкретно вашей жизни. Даже если вы присматриваетесь к покупке какой-то относительно простой вещи – например, рубашки – все равно стоит изучить рынок и почитать отзывы. Что уж говорить про квартиру!
Так что обязательно почитайте отзывы про район, в котором планируете поселиться, а также про микрорайон, двор и свой будущий дом. Это поможет снизить вероятность последующего разочарования.