Все мы помним, как Президент РФ требовал навести порядок со «Снипами-Хрипами», это было в мае 2020 года. После этого Правительство несколько раз сокращало перечень нормативных документов, обязательных к применению при проектировании зданий, каждый раз выпуская очередное Постановление Правительства. До требования к упрощению действовало Постановление № 1521 от 26 декабря 2014 года, в котором было два ГОСТа и 74 Свода правил (их частей). 6 лет проектировщики более-менее спокойно жили, запомнив и привыкнув к тому, что является обязательным, а что добровольным.
Но после выступления Президента… Уже в июле того-же 2020 года вышло Постановление Правительства РФ № 985 от 04 июля, которое отменило предыдущее Постановление и сократило на 30% перечень обязательных требований. Причем в данном Постановлении было прописано, что документация, разработка которой была начата до выхода нового Постановления, разрабатывается в соответствии с предыдущим Постановлением. Всем бы жить и радоваться, но Правительству этого показалось мало и 28 мая 2021 года выходит Постановление № 815, вроде бы отменяющее предыдущее, но вводящее применимость предыдущих Постановлений: если разработка документации началась до 01 августа 2020 года, то смотри перечень обязательных «Снипов-Хрипов» в Постановлении 1521, если с 01 августа 2020 года до 01 сентября 2021 года, до смотри Постановление 985. В итоге очень часто складывалась ситуация, что экспертные и проверяющие органы требовали соблюдения требований по последнему постановлению, хотя имелись все основания ссылаться на предыдущие. Повезло, если Вы имеете в своем штате грамотного ГИПа, который знает все данные нюансы. Про выбор такого мы писали здесь.
Все было бы не так печально, если бы и сама нормативная документация не менялась, но по некоторым инженерным системам изменения достаточно существенные. В итоге многие застройщики, которые долго строили свои объекты, но не успели ввести их в эксплуатацию, сейчас оказались заложниками данной ситуации – их объекты запроектированы и построены в соответствии со старыми нормами, а при вводе в эксплуатацию сотрудники Стройнадзора требуют соответствия новым нормам.
И чтобы всем участникам строительного процесса стало еще интереснее жить, 20 мая 2022 года выходит Постановление № 914, которое с 01 сентября 2022 года еще больше сокращает перечень обязательных требований, но на переходный период вводит дополнительные переходные положения, позволяющие Заказчику в некоторых случаях самостоятельно выбирать версию Постановления и перечень обязательных требований.
В итоге на текущий момент имеется 4 вида перечня (согласно Постановлениям 1521, 985, 814, 914) каждый из которых на текущий момент легитимен в зависимости от сроков начала проектирования, а также получения ГПЗУ. При желании Застройщик может самостоятельно разобраться в нюансах применения, а может обратиться к соответствующим специалистам.
Например, в компанию МосАрхКонсалТ 🙃
Наш сайт: mosarcons
Telegram-канал: МосАрхКонсалТ