Ввод ТЦ в Петербурге в I полугодии упал до нуля

Санкт-Петербург. 13 июля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - По итогам I полугодия 2023 года в Петербурге не было введено ни одного нового торгового центра (ТЦ), сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева журналистам в четверг.

"Как есть тренд в Москве и регионах на малоформатное строительство, так и в Петербурге. При этом за первые полгода нет ни одного торгового центра. И до конца года мы рассчитываем, что два объекта выйдет, один из них можно назвать крупным", - сказала Хакбердиева.

По ее словам, до конца года ожидается открытие ТЦ "Парк Молл" на проспекте Просвещения. Кроме того, анонсирован ввод в строй ТЦ "Экопарк" в Мурино Ленинградской области. Площадь ТЦ составит 40 тыс. кв. метров и 18 тыс. кв. метров соответственно.

При завершении реализации этих проектов в 2023 году объем ввода ТЦ окажется рекордно высоким за последние 7 лет. По прогнозам компании, вводу не должны помешать уход иностранных компаний-арендаторов с российского рынка и низкая заполняемость торговой недвижимости.

"Все основные якорные арендаторы прописаны в ТЦ, сейчас идет заполнение галереи. Мы привыкли к тому, что объекты выходят на рынок с довольно низкой заполняемостью. То есть если есть 30% якорных арендаторов, то можно уже открываться. (. . .) Минимальный трафик к тебе придет. Дальше заполнение торговых центров до уровня примерно 80% происходит в течение первых двух лет жизни ТЦ. Понимаем, что откладывание ввода объектов из-за того, что они пустые, не должно быть", - добавила Хакбердиева.

Как уточнили "Интерфаксу" в пресс-службе компании, в аналогичном периоде прошлого года открылся ТЦ "Прометей", арендопригодная площадь объекта составила 12,6 тыс. кв. метров.

При этом доля свободных площадей в торговых центрах города за это время снизилась до 9,1%. Динамика обусловлена высоким спросом на торговые площади и расширением российских ритейлеров. До конца года прогнозируется дальнейшее снижение вакантности до 6%.