Частное образовательное учреждение «Христианская гимназия» узаконило через суд свои права собственности на здание школы в Туле, расположенной по улице Каминского 47. Учебный корпус возвели еще в 2006 году, почти 17 лет назад, но долгое время не могли ввести в эксплуатацию. В обоснование своего иска учредители школы заявили о том, что часть документов на школу они утратили еще 15 лет назад.
Судебный процесс об узаконивании самостроя в Туле по улице Каминского начался в Арбитражном суде Тульской области еще в июле 2022 года и длился больше года. Иск в отношении администрации г. Тулы о признании права собственности на нежилое здание (учебный корпус начальной школы, общей площадью 883,2 кв. метров, расположен на земельном участке по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Каминского, д.47), подало ЧОУ «Христианская гимназия». Учредителями гимназии является РО «Церковь Христиан-Адвентистов Седьмого Дня».
Из решения Арбитражного суда известно, что договор аренды земельного участка на улице Каминского 47, заключался между НОУ «Российская Христианская Гимназия» и Комитетом по управлению имуществом Тулы. Его заключили еще в октябре 2003 года. Целью договора являлось строительство здания учебного корпуса. Само здание возвели через три года, в конце 2006-го. При этом техническое заключение появилось лишь в 2014 году, спустя 8 лет, а еще через семь лет ЧОУ «Христианская гимназия» получила технический план здания. Именно тогда владельцы гимназии и обратились в администрацию города Тулы с заявлением о выдаче им разрешения на ввод в эксплуатацию здания учебного корпуса начальной школы, но получили отказ, который был обжалован в Арбитражном суде. На судебном процессе представители «Христианской гимназии» заявили о том, что не имеют возможности предоставить все правоустанавливающие документы на здание, в виду того, что они были утилизированы в связи с истечением срока хранения, более 15 лет.
Каких же документов у гимназии не имелось? В первую очередь актов приемки объектов капитального строительства, актов, подтверждающих соответствие параметров строительства проектной документации; документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанным представителем строительной организации; схемы, отображающей расположение объекта и инженерных сетей на земельном участке и подписанной лицом осуществляющим строительство.
Суд по делу решил назначить судебную экспертизу, производство которой поручили ООО «Бюро независимых экспертиз». По результатам проведенной экспертизы установлено, что спорное нежилое здание соответствует градостроительным регламентам, требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и иным обязательным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц; не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
На основании судебной экспертизы суд встал на сторону «Христианской гимназии», признав ее право собственности на учебный корпус.