9-я Парковая улица, 66к1,2,3.
15-я Парковая улица, 16к1,2, 16А
Жилые дома гостиничного типа с блоками бытового обслуживания построены в 1962 году по типовому проекту II-34 Специального архитектурно-конструкторского бюро (САКБ), разработанному под руководством архитектора Натана Абрамовича Остермана (1916-1969).
Архитектор Н.А. Остерман стоял у истоков крупнопанельного и объемноблочного строительства в СССР. При его участии построен первый бескаркасный крупнопанельный жилой дом на Октябрьском поле в Москве и дом из объемных блоков в Новых Кузьминках. Он был руководителем авторского коллектива экспериментальных жилых кварталов в Новых Черемушках. Однако самым ярким проектом Остермана стал Дом нового быта (ныне — Дом аспиранта и стажера МГУ), построенный в 1969 году.
Дом нового быта, сочетавший в себе небольшие квартиры наподобие гостиничных номеров с блоком общественного обслуживания, был проектом-утопией, попыткой воскресить социальные эксперименты по обобществлению быта 1920-х годов. Предполагалось, что небольшая площадь квартир будет компенсирована общественными пространствами. Жители будут покупать готовую еду в столовой, относить одежду в прачечную, отдавать детей в детский сад при доме. Это избавит их от бытовых хлопот и освободит время на полезный досуг. Поэтому в доме были запроектированы библиотека, клубные помещения и спортзал. Остерман высказывал мнение, что такой тип жилья поможет горожанам преодолеть одиночество и отчуждение.
Архитектура комплекса, как структурно, так и внешне, отсылает к домам-коммунам эпохи авангарда. В Доме нового быта прочитываются идеи М.Я. Гинзбурга, И.С. Николаева, Ле Корбюзье и других блестящих архитекторов старшего поколения.
Но эксперимент не удался. Остерман умер, и вскоре его детище — Дом нового быта был передан в качестве общежития МГУ.
На волне интереса последних лет к советскому модернизму о Доме нового быта появился целый ряд публикаций и заметок, чего не скажешь про его предшественника — типовой проект II-34, также авторства Остермана.
Скромные с виду дома гостиничного типа начала 1960-х годов были построены в разных районах Москвы. Они предназначались для «одиночек и семей из двух человек» — здесь впору вспомнить рассуждения архитектора о преодолении одиночества. В Измайлове таких комплексов два (9-я Парковая улица, 66к1,2,3 и 15-я Парковая улица, 16к2,3, 16А).
При взгляде на проект II-34 становится очевидно, что идеи для Дома нового быта Остерман оттачивал на нем. Структурно комплекс состоит из двух жилых корпусов, состоящих из трех секций. Центральная секция более протяженная, с двух сторон от нее расположены секции меньшей длины. Боковые секции выступают относительно центральной либо внутрь дворового пространства, либо, в другой модификации проекта, — вовне, в сторону улицы. Между двумя жилыми корпусами, соединяясь с ними переходами, находится бытовой блок. В бытовом блоке могли размещаться столовая, прачечная, парикмахерская и т.д.
Как и в Доме нового быта, в проекте II-34 прослеживаются связи с наследием авангарда. В частности, структура этого жилого комплекса напоминает известный дом-коммуну на Шаболовке (1929 год, архитекторы Г.Я. Вольфензон, С.Я. Айзикович, Е.Е. Волков), в котором жилые корпуса уступами подходят к коммунальному блоку, расположенному в центре комплекса и в глубине двора. Остерман же выдвигает общественный блок на улицу, чтобы им могли пользоваться не только жители дома, но и другие горожане, а двор оставляет позади него.
Планировка жилых корпусов II-34 коридорного типа, с общими лоджиями в конце коридоров. Есть мусоропровод. Квартиры однокомнатные, двух типов: общей площадью около 14 и 18 кв.м, при этом площадь единственной комнаты составляет 9 и 13 кв.м соответственно. В квартирах при входе расположены кухня-ниша и санузел с унитазом и душевой. Умывальник заменяет мойка в кухонной нише. В жилой комнате запроектирован встроенный шкаф.
Существует модификация проекта с ваннами в ячейках большей площади, при этом в ячейках меньшей площади из удобств есть только унитаз и кухонная мойка. В этом случае предусмотрены общие душевые на этажах.
Внешне здания, построенные по проекту II-34, выглядят предельно скромно. Это пятиэтажные корпуса из силикатного кирпича. Из декора — только незамысловатый узор из отверстий в кладке боковых стен лоджий и горизонтальные тяги под окнами. Такие же тяги — выступы кирпичной кладки часто применяли и архитекторы авангарда, пытаясь подчеркнуть горизонтали рядов окон и сымитировать недоступное в сложных экономических условиях молодой советской страны ленточное остекление. Впрочем, как видим, в конце 1950-х, когда Остерман разрабатывал проект II-34, было также не до архитектурных изысков.
Главный фасад общественного блока оживлен сплошным витражным остеклением.
Дома гостиничного типа на 9-ой Парковой улице будут снесены по программе реновации.
