«Хочу подарить имущество после своей смерти» — такие слова нотариусы слышат от граждан довольно часто. Возможно ли это, разбирались вместе с нотариусом Ириной Рубцовой.
Однажды утром в нотариальную контору зашла пожилая женщина и сообщила, что решила после смерти подарить собственную квартиру одному из своих сыновей. Второй ее сын, давно живет за границей, поэтому недвижимость ему не нужна.
Нотариус вынуждена гражданку огорчить, разъяснив, что составление договора дарения после смерти законодательством не предусмотрено.
Все перепутали!
Нотариус вежливо уточнила: «Как вы себе это представляете — подарить после смерти?»
Бабушка в ответ: «Я умираю, и квартира переходит первому сыну».
Задаем еще один вопрос: «Но если вас не станет, как вы сможете ее подарить?»
Вот тут она, наконец-то, задумалась: «И точно, как?»
К слову, женщина не одинока в своем заблуждении: подарить имущество после смерти хотят не только пожилые люди, но и намного моложе. Чаще всего нотариусам приходится рассказывать, чем дарение отличается от завещания.
Однако в обоих случаях необходимо принимать во внимание некоторые нюансы. Если человек напишет завещание, следует помнить об обязательной доле в наследстве.
Нотариус объяснила, что даже если гражданка напишет завещание на первого сына, а второго лишит квартиры, у него может быть право на обязательную долю — не менее половины того, что ему причиталось по закону как наследнику первой очереди. Это произойдет, если наследник на достигнет пенсионного возраста или будет инвалидом.
Есть подводные камни и при дарении. Увы, бывают случаи, когда человек имущество дарит, потом по какой-то причине через некоторое время выписывается из подаренной квартиры и обратно его уже не пускают. Другими словами, существует опасность оказаться на улице… Тогда дорога только в суд, где договор дарения можно попытаться отменить.
Таково мое желание
По наблюдениям нотариусов, большинство граждан склоняются к написанию завещания. Специалисты объясняют, что в документе человек может указать любое имущество и завещать его любому лицу, а также вправе кого-то лишить наследства.
Завещание может быть написано собственноручно или записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.
Человек может составить и закрытое завещание — оно принимается в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей и удостоверяется без ознакомления с его содержанием других лиц (в том числе нотариуса).
"Иногда в практике нотариуса бывают заявители, которые переписывают завещание 25 раз! Да, иногда имущество таких граждан достается не родственникам, а, например, ничего не подозревающей соседке, которая по доброте приносит пожилому человеку еду.
Кстати, люди нередко обращаются к нотариусам с просьбой: «Помогите найти того, кто будет за мной ухаживать, а за это я ему отдам квартиру». Специалисты таких просителей разочаровывают — нотариусы не помощники в столь щепетильном вопросе".
Впрочем, не надо думать, что завещание пишут только дедушки и бабушки. Это делают и молодые люди.
"У меня однажды такой документ составила 19-летняя девушка, у которой обнаружили онкологическое заболевание.
В другой раз, перед тем как отправиться на покорение горной вершины в Альпах, все свое имущество в пользу завещал 23-летний парень. Запрос об отмене либо изменении завещания впоследствии не поступал — значит, восхождение завершилось успешно.
Но возвращаются не все: молодой клиент моей коллеги погиб в результате схода лавины.
Бывает также, что матери пишут завещание в пользу своего малолетнего ребенка, повторно выходя замуж: а вдруг не сложится и со вторым избранником?"
Как все-таки решила разделить квартиру между двумя сыновьями та бабушка?
Во время нашей первой встречи была сильно расстроена и не смогла сразу решить, как поступить со своим имуществом. Но спустя несколько дней вновь заглянула в нотариальную контору и написала завещание. Сказала: «Мне за 80. Все равно я умру раньше, чем второй сын станет пенсионером или инвалидом, и квартира достанется первому сыну. Да и подумаю еще. Посмотрю, кто будет лучше за мной ухаживать. Может, перепишу завещание на внука». К слову, бабушка здравствует и по сей день.
Эксперт
Нотариус Ирина Рубцова - публикация в «Минск-Новости».
Задать свой вопрос нотариусу
Заполните форму на сайте belnotary.by.
Подписывайтесь на наши паблики
Паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.