В прошлой статье я писала , что нужно быть готовым к оперативному осмотру квартиры. Но здесь важны некоторые детали .
Во-первых не торопитесь) обязательно хорошо рассмотрите все фотографии квартиры! Увеличивайте, рассматривайте, иногда дефекты квартиры видно не вооруженным глазом, а иногда , нужно увеличить фото, чтобы увидеть, что пол - наполовину отваливается , и даже через фото понятно как половицы скрипят и каких они годов. Плесень - не редкое явление , которое не скроют на фотографиях. Испорченная мебель, например, я наткнулась на квартиру , с ремонтов из 90х и мебелью еще старше , с подписью " квартира в скандинавском стиле". И входит в этот скандинавский стиль стул из фанеры с отколотой спинкой годов так 70х. У меня в деревне даже не оставалось таких шедевров. Прожжённые пледы, грязного цвета. Отсутствие штор ( и хозяин может не разрешить повесить свои, у него ж дизайнерский ремонт🤭🤭). Далее мы видим пол , из фанеры покрашенный красной краской. Не хватало только пепельницы на столе с затерщейся и порезанной скатертью и кильки в масле, с водкой в граненом стакане. Эту бы квартиру, да переделать в фото студию в стиле "лихих 90х" - да отбоя бы не было от желающих. Но жить в этом скандинавском ремонте , я бы побрезговала.
Если фотографий не достаточно, или не хватает например фотографий ванны/туалета - 100% там срачь! Если у собственника новая ванна в плитке, относительно недавно поменяна сантехника - это будет его особой гордостью! Он нафотографирует туалет с тысячи ракурсов , и из 10 фоток квартиры - 7 точно будут с унитазом 🤭 . но если собственник считает, не вкладывается в квартиру, ее качество и внешний вид, то унитаз он просто не сфоткает. Придя на осмотр , разведёт руками, и скажет ну вот такие свиньи жили тут... А он то не причем)) хотя на самом то деле, а кого ты хотел сюда заселить? В таких условиях только свиней и содержать, им ванна не нужна...
Если вас устроили фотографии, то самое время еще раз проверить условия сдачи. Так например, у некоторых собственников написано можно с детьми и животными. Но когда читаешь описание - то написано сдам девушке или молодой паре без детей. Тоже самое с животными - пущу воспитанную кошку , но не пущу с бульдогом.
Есть и уникумы , выкладывающие в характеристиках одно, а уже в переписке - обозначающие совсем другие условия!) мне например написали , что "у вас ещё и кошка!🤦♀️". Смайлик я вообще не поняла. У вас стоит фильтр можно с животными, к чему эта рука -лицо?!
Итак , убедившись , что квартира хороша, а условия вам 100% подходят, вы можете написать собственнику и договориться о просмотре квартиры. И будьте готовы, к тому, что времени подумать у вас немного. Но.. Рисковать не стоит! Прежде чем переводить деньги, и подписывать договор обязательно убедиться , что собственник - точно собственник и единственный к тому же.
Мне встречались объявления такого рода : собственника три , я одна из них! Квартира в объявлении указана как однушка, но на самом деле двушка. Вторая комната будет под замком, в ней хранятся хозяйские вещи. Вы сможете посмотреть обе комнаты и решить в какой жить! "
Какая клиентоориентированность! Ну супер. Значит вы щас снимете 1 комнату у одной из трех собственников, а через месяц, второй собственник сдаст свою комнату кому-то еще. Оно вам надо?
Обязательно спрашивайте документы, не стесняйтесь и в паспорт заглянуть! Исключите - любые риски. Если есть сомнения, какие-то смущающие обстоятельства - не связывайтесь! В Москве миллиард квартир ! Уж одну то , вы себе точно найдёте! Ту что будет идеальной для Вас♥
Скорее же подписывайся , если хочешь узнать больше подробностей, чтобы я знала , что полезна)