В этом году в Казани возникли проблемы с капремонтом домов, жители которых копили средства на него на специальном счете. Городские власти предлагают им либо дополнительно скинуться, либо перечислить собранные деньги региональному оператору - Фонду ЖКХ РТ и встать в общую очередь.
Жильцы некоторых казанских домов отчисляли средства на капремонт не в фонд регионального оператора, как все остальные, а на специальные счета. Думая, что так они не растворятся в общем котле и их можно будет контролировать. Однако, когда пришло время делать капремонт, выяснилось, что собранных денег недостаточно. Например, ЖСК на Спартаковской, 89 аккумулировал на своем счете, по данным Госжилинспекции, 2,5 млн рублей. А только на замену двух лифтов необходимо более 7, 3 млн рублей.
«Не секрет, что ни один старый дом не собирает достаточно средств на свой ремонт. «Общий котел» регоператора капремонта в данном случае не работает, так как взнос в него не поступает, а механизм бюджетного софинансирования таких домов не принят. Возможное финансирование – только средства населения», - сообщил на аппаратном совещании в мэрии председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани Василий Лысачкин.
В программе капремонта на этот год таких домов 12, а всего их в Казани 596. Городские власти предлагают два варианта: либо собственники дополнительно скидываются на продолжение капремонта, либо переходят в региональный фонд капремонта с последующим включением этих домов в программу. В ближайшее время эту информацию доведут до людей, и они должны будут сделать выбор.
В пользу перечисления средств жильцов регопертору выступил глава исполкома города Рустем Гафаров. «Они думают, что это дает их деньгам не раствориться в общем котле. Но так как у многих лифтов (а это самая дорогостоящая статья расходов – прим. Ред.) сейчас выходит срок эксплуатации, а копить на их замену этим домам придется еще очень долго, здесь «котловой метод» как раз им в помощь», - заявил чиновник.
Он озвучил и хорошую новость, касающуюся домов, являющихся объектами культурного наследия. На их капремонт требуется намного больше средств, чем на обычные. Кроме того, какие-либо работы в них могут производить только строительные компании, имеющие соответствующую лицензию. Поэтому ОКН либо дожидались своей очереди, либо их ремонтировали по одному-два в год. Теперь, по словам Рустема Гафарова, принят федеральный закон, согласно которому привлекать лицензированные организации нужно только для ремонта конструктива, который затрагивает предмет охраны, остальные работы можно проводить по методике стандартного капремонта. Что значительно удешевит процесс.
Кстати, в этом году будут реставрировать два таких исторических дома: на ул.Ульянова-Ленина, 31 и ул.Театральной, 5. Ещё на один памятник по ул.Большая Красная, 59 разрабатывается проектная документация.
Рустем Гафаров рассказал еще об одном нововведении. Правительственная комиссия одобрила законопроект, согласно которому на Государственную жилищную инспекцию будет возложена обязанность вести реестр протоколов общих собраний собственников жилья, касающийся капитального ремонта домов. Сделано это для того, чтобы исключить фальсификацию этих протоколов и уберечь управляющие компании и ТСЖ от соблазна тратить деньги, собранные на капремонт, на другие цели.
Всего в этом году в программу капитального ремонта вошли 217 домов, в том числе 53 малоэтажных, являющихся малодоходными. На это выделено 2,7 млрд рублей из трёх источников – средств собственников, республиканского и городского бюджетов. В настоящий момент работы выполнены на 76,12 процента. На 28,8 процента работ уже оформлены акты о приёмке. Генподрядчиком является ООО «Консорциум строительных компаний».
Напомним, что сезонные работы, такие как ремонт системы отопления, крыш и фасадов, должны быть выполнены до 15 августа. Окончательный срок сдачи домов – до 1 ноября.
Больше информации - в газете "Республика Татарстан". Спрашивайте в киосках или подпишитесь в почтовом отделении