Хотите купить недвижимость в Дубае? Держите чек-лист моментов, на которые обязательно нужно обратить внимание Но все "трудности" с лихвой окупаются, причём в прямом смысле слова. Цена недвижимости в ОАЭ растёт стабильно уже 9 лет. В зависимости от расположения, класса и стоимости аренды, квартира в Дубае может приносить своему собственнику 5-10% годовых. Так что покупку недвижимости в Дубае обузой явно не назовёшь. Это как минимум дальновидное вложение средств. Больше интересных и полезных фактов о Дубае в нашем телеграм-канале. Подпишитесь на канал в Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.
Хотите купить недвижимость в Дубае? Держите чек-лист моментов, на которые обязательно нужно обратить внимание
- Туда не ходи, а сюда ходи. В Дубае есть так называемые зоны Freehold, где иностранцы могут купить недвижимость или землю, перепродавать её, сдавать в аренду, передавать по наследству и т.д.
А есть зоны Leasehold, где недвижимость иностранцам не продают, но можно оформить длительную аренду сроком до 99 лет с правом продления. Цена в Leasehold ожидаемо ниже, чем во Freehold. - Проверенный товарищ? При обращении к брокерам и в офисы продаж застройщиков Дубая убедитесь, что они зарегистрированы в Real Estate Regulatory Agency (RERA). Местные власти ужесточили контроль за сделками с недвижимостью и участниками рынка.
- Я его слепила... Ознакомьтесь с историей застройщика и отзывами о его подрядчиках, чтобы не оказалось, что квартиры в рекламном буклете и в жизни отличаются как небо от земли.
- От звонка до звонка? Большинство новостроек в Дубае сдаётся с задержками. Поэтому планируйте переезд с запасом по времени.
- No money, no honey. В бюджет покупки квартиры в Дубае нужно также заложить:
- взнос в Земельный департамент - 4% от цены недвижимости,
- пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) - 500 AED ($136),
- пошлину за страхование сделки купли-продажи - 4,2 тыс. AED ($1,1 тыс.);
- комиссионные агенту - 2% от стоимости недвижимости;
- пошлину за оформление Сертификата об отсутствии возражений (NOC) - 5 тыс. AED ($1,4 тыс.). - Траты на коммуналку и "управляшку". Что входит в оплату ЖКХ? Это расходы на уборку зон общего пользования, охрану здания, вывоз мусора, содержание парковки, бассейна, спортзала и т.д. В среднем коммунальные траты могут составлять $ 20-80 за кв.м, это зависит от района и класса апартаментов.
Но все "трудности" с лихвой окупаются, причём в прямом смысле слова. Цена недвижимости в ОАЭ растёт стабильно уже 9 лет. В зависимости от расположения, класса и стоимости аренды, квартира в Дубае может приносить своему собственнику 5-10% годовых. Так что покупку недвижимости в Дубае обузой явно не назовёшь. Это как минимум дальновидное вложение средств.
Больше интересных и полезных фактов о Дубае в нашем телеграм-канале.
Подпишитесь на канал в Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.