Самая популярная эротическая фантазия мужчины старше 30 лет - это сдавать 10 квартир и не работать. Но для этого нужен огромный капитал, которого у большинства нет.
Сколько же нужно зарабатывать?
Допустим, квартира стоит 5 млн., 10 квартир - 50 млн. Какая должна быть зарплата, чтобы заработать эту сумму к 30 с небольшим годам? Возьмем стаж 10 лет, что будет соответствовать возрасту 30 - 35 лет.
Таким образом, необходимо как минимум получать:
50 млн : 120 мес = 417 тыс. руб в месяц
Сколько таких людей в России?
По данным Росстата, зарплату более 400 000 Р в месяц в апреле 2021 года имели 0,4% работающих россиян. Это примерно 300 000 человек, если учитывать, что общее количество работающих граждан — 75 млн. Исследовательские компании, которые изучают жизнь и траты богатых людей, оценивают не ежемесячный или годовой доход, а размер капитала — общую стоимость имущества и количество денег на счетах. Состоятельным считается человек с капиталом свыше миллиона долларов — это около 71 млн рублей по курсу на июль 2020 года. По оценке консалтинговой компании Frank RG, в 2021 году в России таких богачей насчитывалось 44 000 человек. Но эксперты бизнес-школы «Сколково» говорят, что долларовых миллионеров только в Москве и Подмосковье более 100 000 человек.
Доход
Теперь давайте прикинем доход от сдачи 10 квартир. Допустим, мы будем сдавать за 20 тыс. руб. каждую. Получается 200 тыс. в месяц грязными без учета - простоев, ремонта, налогов и тд. То есть чистыми мы получим ориентировочно 150 - 180 тыс. руб. в месяц.
Реальная ситуация
Рассмотрим более реальную ситуацию. Допустим у нас есть капитал в 5 млн, который ты заработал, подарили, украл вынося песок ведерками со стройки, неважно. Скорей всего, в реальности, это будет квартира/машина плюс какие то сбережения. Это уже более реальная картина для среднестатистического человека в РФ.
Как вложить 5 млн. и получить тот же доход как от сдачи в аренду 10 квартир?
Прикинем какую доходность должны давать наши активы, чтобы выйти примерно на тот же уровень дохода:
- 3 млн с доходом 10% = 25тр 1.5 млн с доходом 50% = 60 тр
- 0.25 млн с доходом 100% = 20 тр
- 0.25 млн с доходом 200% = 40 тр
Теперь осталось найти такие активы и они, конечно, существуют. Я буду делиться своим личным опытом создания пассивного дохода и рассказывать о том, с чем я сталкивался, а также о том, с чем не сталкивался и покажу какие способы пассивного заработка сейчас существуют.
