Аферисты оформляют гражданину статус самозанятого, что выводит сделку из-под действия закона о потребкредите.
Телефонные мошенники придумали новую схему, благодаря которой не только похищают деньги со счетов граждан, но также оставляют их без жилья, рассказала «Известиям» куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова.
Как работает схема
Аферисты убеждают человека оформить крупный заём под залог недвижимости. Например, сообщают, что мошенники уже оформили такой заём. Чтобы мошенники не смогли предъявить квартиру к взысканию, гражданину нужно срочно самому взять кредит под залог жилья — в этом случае оно попадёт под обременение, и с ним не смогут ничего сделать.
Человеку предлагают обратиться за кредитом к известному брокеру, а перед этим оформляют ему статус самозанятого. В итоге жертва заключает договор займа с физическим лицом, который на сделке отсутствует — от его имени действуют «сотрудники кредитного брокера». Мошенники выдают человеку огромный заём в несколько миллионов, однако он существенно ниже стоимости квартиры.
Злоумышленники также устанавливают большие проценты и жёсткие условия оплаты долга, которые невозможно выполнить. Таким образом они получают возможность забрать недвижимость. В некоторых случаях гражданина убеждают перевести всю сумму займа на «безопасный счёт».
Почему мошенники оформляют человеку самозанятость
Если заёмщик — самозанятый, то заём перестаёт быть потребительским и становится кредитом на предпринимательские цели. Таким образом жертва утрачивает защиту, которую даёт закон о потребкредите. А человек, выдавший деньги, не может быть признан нелегальным кредитором, поскольку заём выдан не физлицу, а предпринимателю.
В бизнесе договор заключается между равными сторонами, поэтому опротестовать в суде такой договор сложно, говорит управляющий Федеральным фондом по защите прав вкладчиков и акционеров Марат Сафиулин. Потерпевшему нужно доказать, что кредитор его обманул, а это практически нереально, потому что он лично в сделке не участвует — за него действует «кредитный брокер». Он советует обращаться не в суд, а в полицию.
Адвокат КА «Юков и партнёры» Илья Бахилин рекомендует предоставить в суде доказательства того, что статус самозанятого был оформлен фиктивно и гражданин не собирался заниматься бизнесом. В судебной практике есть случаи, когда суды признавали, что ИП при заключении договора действует не в предпринимательских целях — к такому договору применяется потребительское законодательство.
Как не попасться на уловки мошенников
Аферисты часто давят и торопят человека с принятием решения, угрожают и шантажируют. «Если кто-то настойчиво советует вам заключить имущественную или финансовую сделку, не спешите. Сделайте паузу, в спокойной обстановке оцените все риски, внимательно прочитайте договор — лучше взять его для ознакомления домой», — посоветовали в ЦБ.
Что делать, если вы пострадали от новой схемы
- Соберите доказательства, что вы не планировали заниматься предпринимательской деятельностью и не занимаетесь ею, и статус самозанятого вам не был нужен.
- Соберите подтверждения того, что статус самозанятого был оформлен в день оформления займа.
- Обратитесь в полицию и прокуратуру с заявлением о мошенничестве и предоставлении займа нелегальным кредитором. Также напишите заявление о том, что кредитор не имел права обеспечивать заём ипотекой, так как деньги получались не для предпринимательских целей.
- Обратитесь в банк с подробной информацией о случившемся. Если расчёты были безналичными, счета мошенников попадут в базу.
- Обратитесь в суд с заявлением признать залог недействительным ввиду несоответствия закону.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной