В Тюмени из-за повышения ключевой ставки может вырасти стоимость ипотеки. Об этом рассказали в Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
21 июля Центробанк повысил ключевую ставку с 7,5 до 8,5 % годовых. Это может привести к удорожанию ипотеки.
«Ключевая ставка в основном влияет на ипотечное кредитование, вместе с ней увеличивается ставка по ипотеке. Но может быть и другая ситуация: ставки по ипотеке могут не потянутся вслед за ключевой, а наоборот продолжать падать. Это будет зависеть от банков и их предложения. Также вслед за ключевой растет процент по кредитам для застройщиков. Либо застройщики начнут снижать в самом начале цены незначительно, либо все останется на прежнем уровне, то есть повышения цен может и не быть» - рассказала изданию «РБК» сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Александра Ряпосова.
При этом определённо сократится количество платёжеспособных покупателей жилья. Это же может произойти и с предложениями на первичном рынке недвижимости. Стабилизации можно будет достичь при снижении инфляции. Стоимость на вторичном рынке может вырасти в случае, если россияне перестанут брать займы на приобретение жилья в новостройках.
Как считают эксперты, в долгосрочной перспективе рост ставок не сильно отразится на уровне спроса., так как ожидаемая инфляция выше ипотечных ставок даже с учётом их повышения.
Ранее сообщалось, что жители Курганской области стали активнее интересоваться недвижимостью в Тюмени. В городе растут цены на недвижимость, поэтому жители соседних регионов предпочитают приобретать здесь жильё для последующей перепродажи и получения прибыли.