Все, кто работал и работает в сфере проектирования (не люблю слово фриланс) на подряде по самозанятости, ГПХ или ИП, собственно разницы для конкретного лица-исполнителя нет, только формальности по юридическим аспектам и бухучету, налоговой, сталкивался с недобросовестными Заказчиками.
Так и Заказчики, ищущие на подряд, субподряд, также сталкивались с мошенниками, которые и вовсе не проектировщики, но исправно разводят на деньги.
Я хотела бы поделиться своей личной историей с хорошим концом, даже в начальной стадии думала записать видео, чтобы это было более экспрессивно и эмоционально, но пока напишу текстом.
Февраль 2023 года. Я работаю. Вечером мне приходит сообщение на платформу и на почту с просьбами перезвонить, есть предложение проекта. Ничего нового. Но цитирую: "Объект специфический, находится в Израиле".
Мне и коллегам не привыкать к работе с объектами дальше границ РФ, но при определенных условиях и обстоятельствах, это прекрасно реализуемо, о чём я напишу позже.
Созваниваемся. Назовём моего потенциального Заказчика Александр М. Добродушный взгляд, лысоватая голова, очки. Интеллигентная речь, быстрая, не дающая задуматься о том, что и без этого объекта и так много работы.
Говорит быстро, перебирает факты, прыгает с одной мысли на другую, кажется что путается, но он так путает тебя. Рассказывает о том, что у него есть проектировщик ВК, АПТ в штате, но в данном проекте надо именно Подрядчика.
-На каких условиях, что делать? Есть что посмотреть по архитектуре, чтобы оценить фронт работ и скажите что по срокам? - стандартно спрашиваю я. Я делаю это постоянно, это обычные вопросы каждую неделю, по несколько раз. Это такой поточный вариант общения с неизвестными Заказчиками.
-Объект жилой дом, находится в Израиле. Я сам сейчас нахожусь в Израиле! На счет норм -они конечно же американские, - говорит Александр М. - С нами носятся, как с младенцами и всё нам объясняют, не волнуйтесь насчет этого. Нам всячески помогают! Я вижу в Вас великий потенциал, я вот почитал про Вас, про Ваши работы, портфолио, всё! Думаю, у нас всё получится!
Тут общение прекращается, потому что мои вопросы не то чтобы исчерпаны, я в тупике и раздумьях. Мне не нравится, что объект во-первых, жилой дом, я откровенно не люблю жильё, но иногда прикасаюсь к нему, во-вторых, мне не нравится расположение объекта в Израиле, просто непонятная для меня страна и, конечно же, в-третьих, неизвестная для меня климатическая и сейсмическая зона с неизвестными мне нормами и языковыми барьерами.
Александр М. вдруг прекращает разговор, чтобы галантно поднять колясочку своей супруге с малышом, как он предварительно объяснил это в разговоре. Заботливый отец семейства располагает, неправда ли? Снова созваниваемся, долго уговаривает, набрасывает всё новую и новую информацию. Заинтересовывает. Обещаю взглянуть на архитектуру и ответить.
Получаю совершенно кривую, сырую архитектуру, которую сложно назвать хоть какими-то планировками, подложками, маркировочными планами. Это просто сырость и наброски с концепций. Понимаю, что не могу это оценить. Интуиция подсказывает, что от этого Объекта будет тошнить, как молодого юнгу в дальнем походе в море. Начинаю сомневаться в галантности человека и его платёжеспособности. Захожу в интернет и вбивая полное имя человека на удивление нахожу крайне много негатива на человека, как на гендиректора многих компаний и действительно одна за другой конторы открывались-закрывались и снова и снова, проектировщики описывали на всех возможных ресурсах, что человек цитирую: "кинул пол Москвы, не платит, получает работу и скрывается, кидает уважаемых Заказчиков друг за другом, оставляя работу не выполненной скрывается".
Сейчас я бы зашла на телеграмм каналы по недобросовестным работодателям, так называемые чёрные списки. Но их настолько много, и настолько всё относительно, что не окажись в шкуре обманутого и обделенного Подрядчика, никогда не будешь уверен на 100%, что это был обман.
Это, конечно же, не основание для того, чтобы вешать ярлыки на уважаемого господина, проживающего в Израиле и преследующего великую цель строительства жилых домов на святой земле, но сомнений стало в разы больше. Пробираюсь на все возможные ресурсы для проверки и нахожу столько минусов, что становится сразу ясно, что работать так не собираюсь. Оставляю это дело. Не реагирую, работаю дальше над проектами реальными, за которые уже заплатили.
На следующий день звонок. Тинькофф помощник определяет "Новые проекты". Думаю, незнакомый номер, наверное по рекомендации, хотят предложить работу, отвечаю.
-Это Анатолий, коллега Александра М., - говорит мужчина. - Вот вы с ним разговаривали, общались недавно. Так Вы будете работать?
Никаких договоренностей, никаких Договоров, авансов, выплат на карту (упаси БОЖЕ) и начала работ не было.
-Александр... - делаю паузу я, начинаю говорить медленно. - Нет, я не буду брать проект.
-Э, - удивление. - Вас что-то смущает?! Мы находимся тут в Москве, не волнуйтесь! Да, он там в Израиле, но...
-Меня много чего смущает, но я отказываюсь от объекта.
Разговор быстро заканчивается. Даже не заходя в тему обсуждения денег и скидок. Тут же нахожу Анатолия, который не представился от организации. Нахожу его в конторе под ООО "Новые проекты" никакого негатива, микропредприятие, всё вроде бы хорошо и обычно.
На данный момент организация в стадии банкротства - 1, ранее этого не было.
Обязательно рекомендую просматривать все данные во всех свободных и бесплатных ресурсах.
Что нужно смотреть: 2 - как давно действует организация, 3 - какие проверки, тонкости указаны в организации, 4 - соответствует ли организация по видам деятельности строительству и проектированию, 5 - как много сотрудников у организации (много сотрудников в штате не показатель успеха и прибыльности конторы, но всё же). А также обратите внимание на количество и качество исков, на доходы-расходы и прибыль конторы, где есть непонятные перекосы. Важно всё!
- Подумайте критически. Зачем Подрядчик, если в штате и без того есть классный/ые специалисты в этой области и они не будут задействованы на объекте? Допустим, он/они сильно заняты другими объектами, но тогда значит в организации кривое распределение сил и ресурсов, недоговоренности с Заказчиками, желание урвать больше и больше. Значит, скорее всего будут перекосы по выдаче ИРД, оплате по актам, ответам на важные вопросы. Риски.
- Обратите внимание на речь, на построение разговора. Мошеннические схемы строятся на полном доверии жертв, забалтывании.
- Как представляются люди, на какую организацию они ссылаются, что хотят рассказать о себе и об организации или хотят расспросить вас, чтобы разговор состоялся и вы от него устали.
- Почему Вас просят заняться объектом, который просто подарок и идеал, но работать почему-то должны люди, находящиеся в Москве, а не люди, которые наверняка проживают и работают в Израиле, в США или других странах по своим нормам и знающие их просто великолепно?
И напоследок: желание написать эту статью-предупреждение было уже давно, но не находилось должного времени на это. Сейчас, спустя почти год, это время нашлось. Я искала снова нашего Александра М. и тех отзывов, которые были написаны ранее, но вот чудеса науки - ничего уже не было, только нейтральные данные по бывшим и нынешним организациям, кое-какие фотографии и ни слова о негативе.
Я вполне отдаю себе отчёт, что могла неправильно понять, недооценить всю доброту и шанс отличного сотрудничества с уважаемыми людьми, но как показывает опыт и интуиция "спешка хороша только при ловле блох". Не торопитесь не только с заключением Договора, но и в принципе с выставлением КП и тратой времени на оценку исходных данных по проекту без должного на то основания!
Удачи всем в работе и труде!