Новый закон направлен на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Теперь в таких случаях деньги, уплаченные по признанному недействительным договору купли-продажи, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу должника.
Кроме того покупателя наделили правом пользования этим помещением до перечисления средств на счёт либо до их внесения на депозит нотариуса, и в течение месяца после.
После такой покупатель сможет вновь приобрести это жильё до его выставления на торги по цене, соответствующей стоимости объекта, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Также покупатель сможет выкупить недвижимость на торгах. А в отдельных случаях, даже не участвуя в торгах, он может выкупить жилье по цене, которая сложилась по итогам торгов и не более чем на 20% превышает установленную на них минимальную цену.
Закон вступает в силу со дня публикации. Его положения распространяются и на случаи, когда арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).