Налоговый вычет предоставляет возможность вернуть часть ваших затрат в виде снижения налоговых платежей. В данной статье мы рассмотрим, как правильно оформить и получить эту выгодную льготу в 2023 году.
Виды налоговых вычетов
Существуют два основных вида налоговых вычетов на недвижимость: имущественный и ипотечный.
Имущественный вычет позволяет вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, но не более 2 миллионов рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составит 260 000 рублей.
Ипотечный вычет предоставляет возможность вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке. В этом случае лимита нет: вы можете получать вычет, пока платите ипотеку.
Порядок оформления вычета
Для того чтобы воспользоваться правом на налоговый вычет, необходимо собрать некоторые документы и подать декларацию в налоговую инспекцию.
Сбор документов
Необходимые документы включают:
- Договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве, если вы приобрели квартиру в новостройке от DOGMA);
- Документы, подтверждающие оплату квартиры (банковские документы, квитанции);
- Документы на ипотеку, если квартира была приобретена в кредит;
- 2-НДФЛ за последний год.
- Подача декларации
- Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Вы можете сделать это самостоятельно через портал госуслуг или обратиться к налоговому консультанту.
Возврат средств
После проверки ваших документов и декларации, налоговая служба примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Вы можете получить возврат двумя способами: зачёт на следующий год или перечисление на банковский счёт.
Пример расчета налогового вычета
Предположим, вы приобрели квартиру в компании DOGMA стоимостью 5 миллионов рублей и оплатили наличными. В этом случае, ваши затраты превышают установленный лимит в 2 миллиона рублей. Максимальная сумма вычета в этом случае будет 260 000 рублей.
Если же вы взяли ипотеку на 15 лет под 10% годовых, то за это время уплатите около 4 миллионов рублей процентов. 13% от этой суммы вы сможете вернуть через ипотечный вычет, получая каждый год по 52 000 рублей.
Право на налоговый вычет имеют созаемщики и супруги.
Созаемщик оформляет вычет как все остальные покупатели квартир. Ему необходимо подтвердить право собственности, расходы по квартире и факт уплаты процентов. Для созаемщика эти документы должны быть оформлены только на его имя.
Для супругов же допускается, что подобные документы оформлены на имя одного из них. Если у вас с партнером есть право на налоговый вычет, вы можете разделить эту сумму между собой. Получить вычет можно через ИФНС или работодателя. Для этого необходимо написать заявление о распределении вычета.
Вывод
Налоговый вычет - это отличная возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Покупая квартиру от компании DOGMA, не упустите возможность воспользоваться этим приятным бонусом.
