Строительство – это сложный процесс, в котором задействованы несколько участников. Как правило, это заказчик, застройщик, девелопер и генподрядчик. Давайте разберёмся, какова же роль генподрядчика, и какие обязанности на него возлагаются.
Генеральный подрядчик является основным участником строительства, который организует все строительно-монтажные работы на объекте и отвечает за соблюдение сроков строительства и качество выполняемых работ. Кроме того, он отвечает за оформление проектной документации. Компания Qtec сотрудничает только с подрядчиками, имеющими большой опыт в строительстве жилых домов и ответственно относящимися к своим обязанностям.
К основным функциям генерального подрядчика можно отнести поиски подрядчиков и контроль строительного процесса. Большинство из них имеют собственные надёжные строительные бригады, за работу которых можно не переживать и не беспокоиться, что строительство будет выполнено без соблюдения определённых норм и правил. Кроме того, генеральный подрядчик должен обеспечивать соблюдение условий охраны труда на объекте и безопасность для рабочих.
Среди обязанностей генерального подрядчика можно так же выделить своевременное финансирование работ, ведение учёта, как статистического, так и бухгалтерского, подготовку проектно-сметной документации, приём готовых комплексов строительных работ и их оплата, а так же своевременное обеспечение субподрядчиков всеми необходимыми материалами и оборудованием.
Помимо этого в задачи генерального подрядчика входит согласование с заказчиком цен на работы, оформление договора, контроль выполнения требований заказчика, участие в проверках объекта государственными органами надзора и своевременное устранение дефектов, выявленных в процессе проверки.
