Почему копить и инвестировать это две большие разницы и при чем здесь ипотека? Казалось бы, чем принципиально отличается накопление денежных средств, от инвестирования?
Инвестирование это:
- - вложение в своё будущее;
- - способ грамотно распорядиться деньгами;
- - рост капитала…
Какие еще расхожие клише вы знаете об инвестировании? Напишите в комментариях, а я пока продолжу.
Все знают и клише, связанные с кредитами, особенно с ипотекой:
- - Зачем копить, когда можно взять и пользоваться прямо сейчас;
- - В ипотеку, зато в своей квартире;
- - В крайнем случае, квартиру всегда можно продать, ипотеку погасить, да еще и останется!
В чем отличие инвестирования и ипотеки от накопления?
Речь не об экономической составляющей, а о психологических моментах. Что касается экономики, то надо считать в каждом конкретном случае и экономической ситуации. Впрочем, в обнимку с калькулятором и взвешенно решения о крупном кредите, ипотеке и даже инвестировании обычными гражданами никогда не принимаются. Поэтому этот момент можно попустить. Кто считает, тот выбирает, каким именно вариантом воспользоваться, с открытыми глазами.
Остальные действуют исключительно на волне эмоций. Вот об эмоциях сейчас и поговорим
В отличие от накопления, которое представляет из себя весьма скучный процесс, ведь надо просто класть деньги «под подушку» или на депозитный счет ипотека и, тем более, инвестиции это весьма эмоционально заряженные действия.
Почему я рассматриваю ипотеку и инвестиции вместе, хотя это совершенно разная и по содержанию и по продолжительности деятельность?
Исходя из того же предположения, которое упорно внушают маркетологи, что ипотека это инвестиция в будущее.
Ведь вы не арендуете жилье, а «пользуетесь своим и сразу» и тому подобные аргументы.
Что же на самом деле продают и покупают под видом ипотеки и инвестиций?
Все просто – эмоции!
Кажется, что покупая квартиру в ипотеку, вы покупаете надежность, защищенность от колебаний рынка, гарантированное будущее. Кто-то покупает удобство, а кто-то откупается от своей неустроенности, неуверенности в себе и своих силах, от нищеты наконец, приобретая взамен респектабельность владельца квартиры в престижном районе или жилищном комплексе.
Надо ли говорить, что цена такой покупки чрезвычайно высока?
Ведь вместе с перечисленными положительными эмоциями, вы покупаете и обременение в виде регулярных высоких платежей, и геморрой с продажей и разменом квартиры в случае ,если изменилось семейное положение или возникла необходимость сменить место жительства.
Но эти нюансы не принимаются в расчет, ведь они, может быть, будут, а может и нет. Однако, цикл смены жилья в 5-7 лет никто не отменял, ибо меняется цикл жизни семьи. А вот ипотека, рассчитанная на 20-30 лет, это незыблемая зависимость, из которой весьма сложно выбраться.
Однако, подавляющее большинство предпочитает брать ипотеку, а не копить.
Почему?
Дело все в тех же эмоциях!
Самостоятельное накопление представляется гораздо более трудным делом, чем ипотека. Парадокс, но это происходит при гораздо меньшей стоимости накопления по сравнению с ипотекой. Ведь переплаты банку при ипотеке никто не отменял.
Для накопления требуется железобетонная уверенность и финансовая дисциплина. Ведь надо, чтобы не дядя с кнутом в виде банковского договора и обязательств вас подгоняли, а вы сами, по доброй воле.
И вот тут оказывается, что никакой доброй воли, ни мотивации, ни эмоций, которые вы можете получить от процесса накопления просто нет!
Так почему так трудно копить? Ведь действие то, казалось бы, простое – ежемесячно откладывать некую сумму от доходов и не трогать ее до достижения необходимого значения?
Вот здесь и заключается парадокс. Дело в том, что мы таким образом подсаживаем сами себя на зависимость от денег. Об этом более подробно я писал в статье про зависимость от зарплаты, почитайте, чтобы было понятно.
Такое накопительство это то же самое, как ожидать какую-то очень большую, но очень редкую зарплату. Не раз в месяц, а раз в несколько лет!
Помимо уже упомянутой финансовой дисциплины и железной воли, в качестве отрицательного фактора тут и упущенные возможности, например, съездить в отпуск. При том, что номинально у вас есть деньги и их много.
Мало этого, так еще и сам процесс накопительства денег это, прямо скажем, не совсем здоровая навязчивость – «Царь Кощей над златом чахнет» не вчера придумали. И другое убеждение, типа «деньги должны работать»!
И здесь стоит вернуться к упомянутым в начале статьи инвестициям. В отличие от простого накопительства это тоже весьма эмоционально вовлекающая деятельность. Правда тот, кто инвестирует в надежде разбогатеть, еще дальше, как правило, оказывается от богатства, чем тот, кто берет ипотеку и, тем более, просто копит.
Почему?
Инвестиции это гораздо более эмоционально вовлекающая деятельность, при этом требующая на порядки больше самодисциплины и образования.
Что же делать – копить, брать ипотеку или инвестировать, в желании купить квартиру или приумножить капитал?
Копите!
Не умеете копить?
Берите ипотеку.
Но ни в коем случае не инвестируйте!
Почему? Потому что умение копить это главное и обязательное условие для тех, кто хочет инвестировать. Если вы не умеете копить, даю гарантию, что на длинном отрезке вы пролетите, даже если сначала вам повезет.
А вы как считаете?