Губернатор Оренбуржья Денис Паслер сегодня, 10 июля, провел заседание областного градостроительного совета.
Здесь обсудили концепцию жилой застройки на улице Котова,46/1 и архитектурный проект многоквартирного жилого дома на проспекте Гагарина,17а в областном центре.
— Мы заинтересованы в строительстве современного и комфортного жилья. Градостроительная политика прошлых лет ориентировалась на точечную застройку, из-за чего значительно повышалась нагрузка на существующую социальную инфраструктуру. Это в корне неверный подход. Застройщикам, которые планируют работать в Оренбургской области, важно учитывать современные требования к внешнему виду, плотности застройки и к благоустройству, предусматривать инфраструктуру, отвечающую потребностям горожан, — подчеркнул Денис Паслер.
Участок будущей застройки на улице Котова находится в Промышленном районе города. Собственник владеет землей более 10 лет и наконец нашел инвестора, готового застроить давно заброшенный участок, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Владелец принял решение строить жилой комплекс на основе договора комплексного развития территорий. Согласно концепции на заявленном участке должны появиться 5 многоквартирных домов разной высоты — от 6 до 9 этажей. Помещения первых этажей будут предоставлены под коммерческое использование. Предусмотрен встроенный детсад, рассчитанный на 25 мест. Учитывая реальную потребность в 58 мест, проектировщикам рекомендовано расширить его вместимость. Места для учеников планируется обеспечить в школе №61 с учетом загрузки учебного заведения.
В состав градсовета входят практикующие архитекторы, представители минарха и минстроя региона, общественники. Эксперты сошлись во мнении, что проект не отвечает требованиям комплексного развития территории и нуждается в доработке.
Застройщику рекомендовано проработать с мэрией Оренбурга вопрос с парковочными местами, озеленением территории и организацией площадок сбора ТКО. Члены градсовета также предложили сократить количество подъездов. Это позволит расширить жилую площадь и снизить стоимость квартир. Рекомендовано предусмотреть квартиры для обеспечения жильем детей-сирот. Планируемый срок реализации проекта составляет 5 лет.
К архитектурному проекту дома по проспекту Гагарина,17а у членов градсовета было много замечаний. Рекомендовано пересмотреть его, в том числе с учетом концепции другого жилого комплекса по проспекту, чтобы не нарушать общую идеологию застройки.
Фото: правительство Оренбургской области
16+