Интересуюсь инвестициями, почитываю тиньковский "Пульс" (их внутренняя соцсеть для инвесторов и спекулянтов). Обращаю внимание на посты, в которых пишут о формировании пассивного источника дохода.
На полном серьезе, надо сказать, пишут.
Вот, например, рассуждает человек, какой капитал ему надо собрать, чтобы ничего не делая (ключевое здесь!) получать каждый месяц н-ную сумму и жить с нее.
Посчитаем?
Вклады
Предположим, вы скопили/заработали 5 миллионов рублей. Речь идет о российских рублях, поскольку посты в "Пульсе" пишут россияне, да и мне как белорусу без разницы, в каких валютах считать: хоть в российских рублях, хоть в белорусских, хоть в долларах, хоть в евро. Про встроенный в мозг каждого белоруса валютный калькулятор вы наверняка уже слышали.
Итак, у вас есть 5 млн. И что с ними делать дальше? Как получить пассивный доход? Самый простой вариант – вклад в банке. Смотрим ставки – разные банки в РФ предлагают от 5 до 10% годовых, так что средняя – 7-8%. В месяц с 5 млн получаем около 33 тысяч рублей дохода. Но из этой суммы еще надо вычесть 13% налога. Принимаем во вниманием прогноз по росту цен в РФ на год – 4-6%. Даже с учетом этих факторов получается, что вы не заработаете ничего. Налоги и рост цен доход "съедят".
Акции
Может быть, вы рассматриваете вариант покупки акций? Это куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Да, из всех утюгов кричат, покупайте, мол, ценные бумаги сейчас – скоро они вырастут. А ну как не вырастут? А ну как будет коррекция, а потом боковик на пару лет? А ну как прилетит очередной "черный лебедь"? Вы не можете утверждать наверняка, что этого не случится.
Дивидендная доходность по российскому рынку сейчас на уровне 10%. Кажется, прилично. Но дивиденды – вещь непостоянная. Сегодня они есть, а в следующем году компания сработала плохо, или обстоятельства изменились, и выплат нет. Даже если дивиденды по выбранному эмитенту будут платить и дальше, не забывайте про налоги и рост цен. И снова пшик в итоге.
И давайте откровенно: 4-6% – вполне реальный уровень инфляции для базовых продуктов, например, хлеба и молока, яиц и мяса, да и то с учетом высокой базы прошлого года. А насколько подорожали и еще подорожают квартиры, машины, отдых?.. Для наших расчетов я бы закладывал 20-30% роста цен в год, если брать в среднем на ВСЕ.
Недвига
Варианты вложений вроде золотых слитков/драгоценных камней или, не дай Бог, золотых украшений не рассматриваю вовсе. О пассивном доходе тут говорить не приходится. Есть еще "золотая мечта" всех белорусов – купить квартиру и сдавать ее. Но это – тоже немного лотерея. Попадутся хорошие жильцы – можно зарабатывать (размер дохода сильно "скачет" в зависимости от месторасположения жилья, но в Москве или Питере с вложенных 5 млн можно зарабатывать, полагаю, тыс. 20-30 в месяц).
И лучше бы не лезть в сдачу недвижимости на сутки. Тот еще "бизнес". Пассивным доходом тут и не пахнет – это полноценная, трудозатратная и очень нервная работа.
Образование
...Говорят, надо вкладывать в себя, в свое образование, в образование детей и так далее. Золотой совет. Но он тоже не имеет ничего общего с "ничего не делаю и зарабатываю". Это работа над собой, и не каждому такое под силу.
Из Беларуси на обывательском уровне кажется, что самый правильный вариант – все-таки недвижимость. Процентов 5-6% годовых в долларах вполне реально получать. Во всяком случае в Минске. Большой плюс белорусского рынка – хорошие, ответственные квартиросъемщики, что уменьшает риски. Но не отменяет их полностью, потому что люди все-таки разные.
А вы как инвестируете?