Гражданин купил квартиру.
Впоследствии выяснилось, что за бывшим собственником числится долг по взносам за капремонт в сумме почти 12 000 рублей.
Долг он погасил, после чего обратился в суд с требованием взыскать уплаченные деньги с бывшего собственника.
Ответчик против иска возражал: договор купли-продажи квартиры не обязывал его возмещать истцу указанные расходы.
Суд первой инстанции иск удовлетворил. Все последующие инстанции решение поддержали.
🔺 Выводы, к которым пришли суды:
✔️ Действительно, согласно закону не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику.
✔️ Вместе с тем, между сторонами спора возникли иные правоотношения - из неосновательного обогащения ответчика.
✔️ Закон не запрещает новому собственнику, погасившему задолженность по уплате взносов на капремонт за предыдущего собственника, требовать возмещения понесенных расходов.
✔️ В договоре купли-продажи квартиры не было предусмотрено, что покупатель принимает на себя расходы по погашению задолженности по взносам на капремонт. В апелляционном суде решение устояло.
______________
Если вы хотите быть в курсе актуальных законов и юридических новостей, подписывайтесь на мой ТГ-канал.
Если вам срочно понадобилась юридическая консультация, звоните:
+7 800 350 84 13, доб. 110. БЕСПЛАТНО!