С начала 2023 года изменились условия выдачи льготной семейной ипотеки и расширилась категория лиц, которые могут претендовать на ее получение.
Теперь жилищный кредит по сниженной ставке от 4,8% могут оформить:
- семьи, где первый или последующие дети появились с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года (неважно, рожденные или усыновленные/удочеренные);
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью (младше 18 лет).
6 млн рублей — максимальная сумма кредита в регионах России, в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей.
15% от стоимости квартиры — минимальная сумма первоначального взноса.
30 лет — срок кредитования.
Семейная ипотека подходит для покупки:
- квартиры в новостройке
Покажем выгоду программы на примере расчетов на конкретные квартиры девелопера UDS. Мы рассчитали несколько вариантов, в зависимости от цели, с которой берется кредит, и статуса семьи — один или два ребенка.
Ситуация 1. Вам нужна просторная квартира для большой семьи
Рассмотрим на примере большой 3-комнатной квартиры площадью 69 кв.м. в ЖК «Речной парк», дом 1. Это начало микрорайона Строитель, всего 10 мин до центра города на машине.
Дом на начальной стадии строительства, значит, цены будут расти, как и ликвидность дома.
5 220 219 рублей — стоимость квартиры
587 000 рублей — материнский капитал за 1-ого ребенка в качестве первоначального платежа с доплатой. Первоначальный взнос - 15% от стоимости жилья.
5,7 % — годовая ставка
30 лет — срок кредита
7 981 рубля/месяц — ежемесячный платеж до конца строительства, после окончания строительства платеж - 26 896 руб.
Ситуация 2. Вы решили купить свое уютное жилье
2-х комнатная квартира в ЖК «Елки» площадью 45,7 кв.м.
Все рядом: торговые центры, школы, детские сады, лесопарк! Квартира в динамичном Устиновском районе Ижевска.
4 373 940 рублей — стоимость квартиры
587 000 рублей — материнский капитал за первого ребенка как первоначальный взнос (Но придется добавить немного накоплений, потому что минимальная сумма первого взноса 15% = 657 000 рублей)
6% — годовая ставка
30 лет — срок кредита.
Если вы воспользуетесь программой “Ипотека траншами”, то до ввода дома в эксплуатацию платеж составит 11 143 руб в месяц. После ввода дома в эксплуатацию платеж - 22 461 руб.
Ситуация 3. Вы решили расширить жилплощадь и жить в центре
3-х комнатная квартира площадью 58,6 кв. м. в третьем доме ЖК «5 континентов» в самом центре Ижевска. Рядом будет пешеходный бульвар, основные достопримечательности города в шаговой доступности.
7 688 688 рублей — стоимость квартиры
779 000 рублей — материнский капитал за второго ребенка в качестве первоначального взноса и доплата. Первоначальный взнос - 1 688 688 руб.
6% — годовая ставка
30 лет — срок кредита
До ввода дома в эксплуатацию 17 987 рублей — ежемесячный платеж с помощью программы Ипотека траншами. После ввода дома платеж будет 36 441 руб.
Семейная ипотека действует на все объекты федерального девелопера UDS и позволяет реализовать мечту о собственной квартире.
________________________
Узнайте больше на консультации в офисе продаж UDS по адресу: ул. Пушкинская, 277, БЦ Parus Plaza, 3 этаж.
Телефон: +7 (3412) 32-69-44