Дом с историей или современные кварталы? На что обратить внимание при выборе квартиры и как найти лучшее решение.
На будущий комфорт влияют самые разные параметры — от расположения и инфраструктуры квартала до планировки и качества инженерных коммуникаций. Разбираемся, как все это зависит от года постройки и где комфортнее жить — в доме со своим прошлым и характером или в квартире «с чистого листа».
Планировки старого типа
В советское время квартирный вопрос стоял достаточно остро из-за недостатка комфортного жилья с собственным водопроводом, электричеством и газификацией, а на каждого жителя приходилось всего около 5 квадратных метров. Для решения этой проблемы правительство начало массовую застройку.
На смену типовым кирпичным «сталинкам», которые начали расти в 1945 году и нередко передавались под коммунальные квартиры, пришли панельные «хрущевки». Их строительство было еще более быстрым и дешевым, однако проблемы с маленьким метражом кардинально решить не удалось. В конце 60-х годов появились улучшенные «брежневки», ставшие компромиссом между массовым и недорогим строительством и более просторными планировочными решениями. Именно они стали предвестниками современных новостроек.
Современные планировки
В новых домах при проектировании квартир больше внимания уделяется удобству будущих жителей. Например, в проектах санкт-петербургского застройщика Euroinvest Development высокие трехметровые потолки и увеличенные оконные проемы, которые наполняют помещение естественным светом и воздухом, а также открываются красивые виды на город. Здесь нет длинных узких комнат-пеналов, в которых невозможно расположить мебель красиво и удобно. Форма жилых помещений стремится к квадрату или золотому сечению, что делает их более функциональными и комфортными для восприятия человеком.
Кроме того, в отличие от типовой застройки сегодня появляется большой выбор планировочных решений для любых сценариев жизни. Например, в клубном квартале iD Park Pobedy, который находится в престижном Московском районе, есть как студии, где будет комфортно одному человеку или молодой паре, а также квартиры от одной до четырех спален. Евроквартиры предусматривают просторную кухню-гостиную площадью до 28 кв. метров с несколькими панорамными окнами, где удобно проводить время вместе с семьей или принимать гостей. Некоторые планировки включают просторные гардеробные и постирочные, чтобы разместить стиральную и сушильную машины или другие бытовые приборы, кабинет, террасы, балконы и лоджии.
Для тех, кто планирует покупку квартиры в ближайшее время — в июне этого года шестой корпус был досрочно введен в эксплуатацию, поэтому сейчас есть возможность как приобрести здесь готовое жилье и сразу получить ключи, так и выбрать квартиру на этапе строительства.
Жить на природе, оставаясь в городе
Еще одно важное преимущество новых кварталов — удобное расположение и отсутствие «спальной» застройки. Так, iD Svetlanovskiy располагается на границе парка «Удельный», одного из самых крупных в Санкт-Петербурге. А буквально в нескольких минутах ходьбы находится еще один парк «Сосновка». Если вы всегда мечтали жить на природе, то все еще есть возможность выбрать квартиру с видом на парк и наслаждаться по утрам пением птиц. Несмотря на то, что в квартале всего 2 корпуса, на его территории находятся детские и спортивные площадки, школа и детский сад. А также предусмотрена отличная транспортная доступность — буквально в нескольких шагах расположены остановки общественного транспорта и две станции метро «Удельная» и «Пионерская».
Дом с историей или новый фонд
Безусловно, историческая застройка Петербурга завораживает своей архитектурой, красивыми парадными и великими именами людей, которые эти дома строили, жили и творили в них. Особенно они привлекают тех, кто только решился на переезд в Северную столицу. Но есть здесь и подводные камни — зачастую это неудобные планировки, когда санузел вдруг может оказаться на кухне, и, конечно, старые ненадежные перекрытия, коммуникации и электрика. Отсутствие бытового комфорта в современном понимании может существенно испортить впечатление после покупки.
Альтернативой может стать дом, построенный в историческом стиле известными архитекторами нашего времени, который имеет все шансы стать новой достопримечательностью города. К примеру, на Московском проспекте завершается строительство респектабельной резиденции iD Moskovskiy. Главным архитектором стал Степан Липгарт, который с большой любовью относится к наследию Санкт-Петербурга. Он глубоко изучал советское прошлое и защитил диссертацию на тему революционного романтизма в архитектуре Ленинграда 1920-х – 1930-х годов, в своих работах он также популяризирует архитектурные методы и идеи того времени.
Используя лучшие практики, ему удалось создать два роскошных дома в стиле сталинского ампира и ар-деко с променадом на колоннаде и приватным сквером, соединив это с современным всесезонным спа-комплексом на крыше и эксклюзивными планировками. Покупатели могут выбрать квартиру с террасой или с возможностью разместить камин, а также с гардеробными и ванными комнатами с окном — здесь есть все, о чем только можно мечтать, представляя себе идеальную квартиру.
