Я, уже на протяжении 6 лет постоянно проживаю в микрорайоне Гидростроителей г. Краснодара и всё это время работаю агентом на его территории. Поэтому, не понаслышке знаю плюсы и минусы проживания в своем районе, и сегодня хочу поделится с вами этой информацией.
Расположение
Границы микрорайона определены улицами Мачуги-Автолюбителей-Благоева-Снесарева-им. Валерия Гассия.
Сам район состоит из двух больших частей: Старой его части по улицам Мачуги-Автолюбителей-Благоева-Невкипелова и новой – мкр. Почтовый, границы по улицам Невкипелова-Автолюбителей-Снесарева-Валерия Гассия.
Так же принято выделять части Гидростроя по кольцам, из за специфического устройства дорожной сети. Район имеет два заезда – по ул. Автолюбителей и односторонний по ул.Игнатова и два выезда – по ул. Автолюбителей и односторонний по ул. Благоева. Затем, эти, параллельные дороги, соединяются посредством поперечных улиц – Гидростроителей, Трудовой Славы, Невкипелова и Валерия Гассия – образуя тем самым 4 кольца: малое, большое, третье и четвёртое.
История застройки. Типы домов.
Сам микрорайон начал строиться в начале 70-х годов прошлого века. Первый дом по воспоминаниям жителей тех лет был сдан в 1974 году. Вся старая часть района построена во времена СССР -в 70-е – 80-е годы.
Вообще можно отметить три этапа застройки района:
1970-е-1980-е годы. Советская застройка 5-9-10-12 этажные дома. В основном панельные и блочные. Основная часть построена в период 1974 -1979 годы.
2005-2009 гг. Застройка по улицам Парусной, Невкипелова и Снесарева. Блочные дома
И с 2012 года по нынешнее время. Основная застройка микрорайона Почтовый и точечных проектов вокруг – по ул. Артезианская, Автолюбителей, Кружевная, Валерия Гассия, Снесарева и пр. Писателя Знаменского. Блочные и монолитно-кирпичные дома. Можно сказать что и этот этап застройки уже завершён , т. к. на данный момент на сдаче последние дома по пр. писателя Знаменского, в ЖК Fresh, Стрижи и многоуровневая парковка по ул. им. Валерия Гассия.
Транспортная доступность и инфраструктура
По микрорайону проходят 13 маршрутов автобусов и маршрутных такси и 2 троллейбусных. Без пересадок уедете и в Центр, и в Юбилейный и на Мегацентр Красную Площадь. Считаю что общественным транспортом район вполне обеспечен. Жители, во всяком случае, мечтают о трамвайной ветке на Гидрострое. И вроде в 2020 году обнародовали проект таковой до улиц Невкипелова/Снесарева. Но в последние 2 года о нём уже молчат. Поэтому считаю, что если трамвай и появится, то не в ближайшей перспективе.
В плане социальной инфраструктуры район обеспечен всеми необходимыми объектами: 5 школ и 10 детских муниципальных садов, детская и взрослая поликлиники, два рынка, парк отдыха Старая Кубань, гипермаркет Окей на въезде, несколько Магнитов и Пятёрочек, пекарни, пиццерии и другое. Кроме того она постоянно улучшается. Недавно построены и действуют три торговых комплекса в мкр. Почтовый; ведётся благоустройство паркого-прогулочной зоны "Николаевский бульвар" от ул. Невкипелова до ул. Валерия Гассия.
Минусы Гидростроя
- Не смотря на наличие одного десятка детских садов, мест всё равно не хватает и часто молодые семьи купив квартиру на Гидрострое сталкиваются с тем, что приходится возить детей в детские сады в мкр. Черёмушках, Комосомольском и Пашковском. Причина этого - взрывной рост населения района в связи со строительным бумом 2010-х-2020-х.
- Транспортная проблема - это главная боль и дискомфорт жителей. Не в том смысле что не хватает маршрутов общественного транспорта, а в том, что из за устройства дорожной сети, в часы пик утром дорога до выезда на улицу Мачуги занимает, в среднем, 40-50 минут от ул. Валерия Гассия, например. Ещё это связано с тем, что многие работают за пределами района и едут с утра на работу.
В меньшей степени это касается жителей старой части Гидростроя - малого и большого кольца.
Плюсы района
+ Гидрострой - возможно самый зелёный район с наименьшим уровнем загазованности воздуха и уровнем шума.
Если не брать часы пик, то дороги большую часть времени не загружены.
+ Развитая инфраструктура: школы, детские сады, парк, рынки, магазины и общественный транспорт.
+ Кубань из окон квартир! Рыбалка, пикники, прогулки по берегу и Краснодарскому лесопарку.
+ Большие территории отведены для парковки.
+ Обустроенные детские, спортивные площадки и дворы
+ На Гидрострое находятся такие спортивные школы и объекты:
- Центр олимпийской подготовки по гребле на байдарках и каноэ Федерации спорта России и соответственно гребной канал для тренировок и соревнований
- Спортивная школа олимпийского резерва № 3 им. заслуженного тренера СССР, почётного гражданина города Краснодара Дубко Виталия Федоровича.
- Спортивный клуб акробатики и прыжков на батуте им. В. Мачуги
- теннисный центр "Сибирь"- единственные в городе грунтовые корты.
- картинг-центр "Белая стрела"
+ 20-30 минут на машине Аэропорт Краснодар.
Резюме
Однозначно, район для покупки квартиры рекомендую!
Благоустроенный, любимый жителями район. Не без минусов. Но, по моему мнению, плюсы перевешивают.
А как считаете вы?