По сравнению с майскими показателями, продажи упали в Новой Москве
В июне 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) подросли на 5% по сравнению с маем 2023 по числу сделок и на 6% по оценке выручки. Более активным был рынок Московской области, где после запуска новых проектов, число зарегистрированных продаж выросло за месяц на 9%. В Москве рынок в июне подрос на 4% в лотах. В Новой Москве, напротив, число сделок ниже на 2%, чем месяцем ранее. При этом цены предложения (без учета скидок) в Москве подросли на 2%, в области на 1%, а в Новой Москве снизились менее чем на 1%. Доля ипотечных сделок в Москве и Московской области осталась стабильной, а в Московской области подросла на 1%.
По сравнению с июнем 2022, все показатели "в плюсе", кроме средней площади квартир.
По сравнению июнем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в июне 2023 оказалась на 53% выше. Продажи в лотах выше на 34%, а в квадратных метрах - на 32%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 14% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 16% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Если год назад 77% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в июне 2023 - 78%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 35% выше, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в июне 2023 оказалась выше на 42% чем год назад, а в Московской области - на 30%. Июньские показатели по регистрациям сделок в Московском регионе, хотя и существенно выше, чем в 2022 году, но ниже 2021 года на 22%. Однако внутри МКАД продажи в лотах в июне 2023 - на уровне июня 2021 года.
В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе независимо от того куда и кому они поступают.