Все любят писать истории своего успеха. Многие пишут про неудачи и совсем мало людей пишут про откровенный провал.
Меня зовут Вася и мы с супругой Леной организуем ремонты квартир для продажи и сдачи в найм.
В процессе завершения ремонта в квартире у м. Каховская я разместил пост в сообществе ВК "сделаю ремонт недорого". Я тогда не понимал, что это первый шаг к крупнейшему моему провалу...
Пока доделывал дела в этой квартире
ко мне обратилась девушка Маргарита. Ей нужен был ремонт в квартире рядом с метро Зюзино. Однокомнатная квартира 32 кв.м. в 9 этажке. Мы с ней списались и договорились о встрече вечером. Как раз в тот день мы с Леной работали в квартире на Каховской и на обратном пути заехали в Зюзино. Я пообщался с Маргаритой, посмотрел дизайн-проект и назвал свою цену учитывая затраты на ремонт в своей квартире на Каховской - 320 000 за работы. Они взяли таймаут, а я поехал по своим делам...
Роковая ошибка
Через месяц мне написала Маргарита, что они арендовали жилье и переезжают и готовы на мою стоимость. Я сказал "ОК" и они опять пропали на месяц. Я даже и не пытался проверить рынок рабочей силы в этот месяц - это было большой ошибкой. Еще через месяц Маргарита передала мне ключи от квартиры и просьбой самому заниматься закупкой материалов и всем сопровождением ремонта кроме чистовых материалов. Оказывается, за 2 месяца ожидания рынок рабочей силы сильно подрос в цене... Демонтаж я сделал по обычной цене, т.к. на эту работу желающих много.
Продолжаю ошибаться
По моим ожиданиям ремонт должен был проходить в следующем формате: инженерку (электричество, водопровод) и дорогостоящие работы выполняю сам, а на остальные работы нанимаю разнорабочих и даю им свой инструмент под присмотром. Но все получилось не так - на горизонте появилась возможность покупки еще одной квартиры и нашлись клиенты на квартиру на Каховской. Получается, что на Зюзино у меня не хватало времени. Я попытался найти человека на весь объем, но за эти деньги никого не нашел. Пытался неделю - безуспешно. Конец мая - пора дачного строительства и все уехали за город.
Вроде и нашелся желающий работать, что-то даже сделал, получил аванс и пропал...
Тяжелое решение
Сказать, что мне было стыдно - ничего не сказать. Когда я в разрешенной квартире возвращал Маргарите и ее молодому человеку ключи от квартиры, я хотел сквозь землю провалиться. Но, это ничего не меняет - факап произошел.
Для себя я понял, что даже уйдя с основной работы, у меня не появилось время на ремонты своими руками - физически невозможно вести 2+ объекта и при этом еще в одном из них что-то делать качественно.
Почти одновременно с Маргаритой ко мне обратился еще один человек, подвести которого я не имел права. Поэтому прежде чем соглашаться, я подумал над условиями моего участия. Но про это в следующий раз