Настя и Вячеслав всерьёз решили продать свою студию и купить в ипотеку двухкомнатную квартиру.
- Купить - не проблема, выбор большой, - говорил Вячеслав, - главное - свою студию продать.
С продажей проблем не возникло, покупатели нашлись быстро но, вопреки ожиданиям, себе квартиру они никак не могли подобрать. Уже подходил к концу месяц, предоставленный им для освобождения студии, а они всё никак не могли определиться с выбором.
- Давай уже на чём-то остановимся, - нетерпеливо сказала Настя, - я устала на просмотры ездить. Думала мы за два дня купим, такой выбор огромный.
- На какой остановимся? - спросил Вячеслав. - В нашем районе выбор не такой уж большой. Проблема-то в том, что мы ведь в этом же районе купить хотим. А тут мало продают, как оказалось.
- Ну вот сегодня смотрели. Хорошая ведь двушка. Удобный четвертый этаж, недорого. Берём! Я себя уже в ней представляю.
- Слишком недорого... И ты слышала, что хозяйка сказала? Она и не хозяйка, это квартира сына. А сын на сделку не придет.
- Что здесь такого? Многие по доверенности продают и покупают.
- Да, если бы сын жил в другой стране, или хотя бы в другом городе. Но она сказала, что он живет здесь, но ему некогда, слишком занят. Так занят, что не может приехать, расписаться в договоре, чтобы получить свои миллионы...
- Ну, может действительно, занят...
- Чуйка у меня, понимаешь ли... Глазки у тёти бегали... Чем он так занят? И не зря цена слишком низкая. Не хочу. Может он недееспособный. Или она продает без его ведома. Разбирайся потом...
- Ну хорошо, а та квартира, на девятом этаже?
- Четырёхкомнатная? Зачем нам?
- Отлично же, четырёхкомнатная почти по цене двухкомнатной. И с документами там всё понятно.
- Лифт не работает, окна в подъезде побиты, крыша течёт, квартира загаженная... Там на ремонт еще одну ипотеку брать надо. И нам такая большая и не нужна.
- А трёхкомнатная на соседней улице? Чем тебя не устраивает? Угловая, большая, два балкона, планировка интересная, цена нормальная.
- Это ты как раз минусы перечислила. Угловая, да еще с двумя балконами, она холодная. Поэтому они там дополнительные радиаторы отопления установили. Представляешь, какие платежи по коммуналке? А под окнами стоянка автомобильная. Оно нам надо? И вообще, решили ведь хорошую двушку взять. Не нужны нам проблемные дешёвые трёшки-четырёшки.
- А я бы хотела трёшку. Детская, спальня и гостиная, - мечтательно пропела Настя. - Я прям себя уже там представляю...
- Я бы тоже хотел, но надо реально на вещи смотреть. Не хочу быть рабом огромной ипотеки. Нам пока двухкомнатной хватит. Представь себя лучше на каком-нибудь курорте, на который можно будет съездить, если не брать слишком большой кредит на квартиру.
- Ну послушай, так много жилья продаётся, а мы выбрать не можем.
- А всё или на первом этаже, или на последнем, или окна на дорогу, или с документами непонятки.
- Ты такой капризный и привередливый, даже не ожидала, - удивилась Настя.
- Не хочу проблем на свою пятую точку.
- А новостройку? Давай возьмём новостройку?
- Я узнавал. Тринадцать квартир на этаже! Спасибо!
- Ну, не знаю... Даже не думала, что такая проблема будет. А двухкомнатная на шестом этаже с окнами на дорогу? Там всё с документами хорошо, и ремонт отличный, и скидку хорошую делают.
- Еще бы не делали! Все окна на шумную оживленную улицу. А по ночам там еще и байкеры гоняют со всей дури с жутким рёвом.
- Но ведь там целая улица домов, и столько людей живут с окнами на дорогу и ничего.
- Ничего хорошего. Ни днём, ни ночью окна из-за шума открыть нельзя будет.
- Но зато цена такая заманчивая. И ремонт отличный. И новых кухонный гарнитур, и бытовую технику всю оставляют. Давай на неё согласимся?
Настя уже уговорила Вячеслава. Но тут выяснилось, что пока они думали, нашлись более решительные покупатели и увели квартиру у них из-под носа.
- Это был самый лучший вариант. И так дешево. И с идеальным ремонтом, и этаж хороший, - чуть не плача горевала Настя.
Вячеслав тоже был немного расстроен. Тем более, что месяц уже подходил к концу, нужно освобождать квартиру, а вещи им перевозить некуда.
И тут неожиданно риэлтор предложил новый вариант:
- Двухкомнатная появилась, рядом с вами. В соседнем дворе. Второй этаж, в хорошем состоянии, с ремонтом, третья линия от дороги, но...
- Опять "но"? - насторожился Вячеслав.
- Она в залоге, и не ипотечная. С ипотечной было бы проще. Но она чистая, просто хозяева все в долгах, поэтому вынуждены продавать.
- Чего ты голову мне морочишь? - возмутился Вячеслав, - чистая, но в залоге и в долгах!
- Предлагаю посмотреть. Я бы взял. Честно. Наши юристы в агентстве еще всё проверят. Но я уже сам документы смотрел, и по адресу был. Стоит взять. Это то, что вы ищите. И поторопитесь, пока вариант не ушёл.
Вечером они отправились на просмотр. Квартира оказалась действительно с приличным ремонтом, в хорошей добротной девятиэтажке, в уютном зелёном дворе. Хозяева честно рассказали о всех своих займах и долгах и пообещали быстро освободить квартиру.
- Мы вариант себе уже подобрали, поэтому тоже хотим побыстрее оформить, чтобы квартиру не упустить. Придётся в однокомнатную перебираться, и без ремонта, раз уж мы так лоханулись. Слишком много займов набрали.
- А продажа этой квартиры покроет долги? - спросил Вячеслав.
- Крупный - да. Останется мелочь. С этим мы справимся, - успокоил продавец.
Документы отдали на проверку юристам агентства недвижимости. Все документы по квартире оказались чистыми и прозрачными. Квартира принадлежала жильцам уже более десяти лет, и не участвовала ни в дарении, ни в наследовании, ни в каких других манипуляциях.
Приступили к оформлению. И вдруг, совершенно случайно выяснилось, что у продавцов есть беременная дочь, прописанная в квартире, но проживающая в другом городе.
Тут встала на дыбы Настя:
- Немедленно пусть приезжает и выписывается. Я не хочу покупать квартиру с ребёнком.
- Что ты паникуешь? Ребёнка еще нет, - удивился Вячеслав.
- Скоро будет. И он будет автоматически прописан по месту регистрации матери, то есть, в нашу квартиру.
- Но они же обещали все выписаться.
- Дочь пусть выписывается до сделки. Я в роддоме, когда Максимку рожала, такого наслушалась про подобные истории, ни за что не хочу влипнуть. Ребёнка потом никакой суд не позволит выписать. Нет уж! Пусть выписываются срочно.
- Какая ты у меня подкованная, - изумился Вячеслав. - Хорошо, пусть выписываются.
Оформление сделки затянулось еще на несколько дней. Но всё-таки, они добились своего. Продавцы выполнили их требования. И Настя с Вячеславом стали счастливыми хозяевами такой квартиры, о которой мечтали.
Однако, им предстояли еще волнительные хлопоты по переезду. Они стойко выдержали бой с грузчиками и думали, что все переживания на этом закончились.
- Наконец-то! - Настя раскинула руки и закружилась по новой квартире. - Это всё наше! Такие хоромы! И ремонт делать не надо. Даже краны не капают.
- Даже все розетки работают, - отозвался Вячеслав. - Не зря мы так долго искали. Оно того стоило.
Вдруг в квартиру постучали.
- Кто там?
- Откройте, вам повестка в суд!
Вячеслав открыл дверь, посмотрел повестку.
- Это не нам, это Кукушкиным. Они больше здесь не живут.
- Адрес не подскажите?
Вячеслав продиктовал адрес.
...Потребовалось еще полгода, прежде чем окончательно перестали приходить повестки и письма из разных банков.
- Только мы могли вляпаться в такую историю, - ворчал Вячеслав, - это же надо! Из стольких квартир мы выбрали самую проблемную.
- Нисколько не жалею, - отвечала Настя, - Всё это не наши проблемы. А квартира наша! Ура!
***
Продолжение следует
© Copyright: Елена Петрова Астров
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации. Всегда рада новым друзьям!