Некоторое время назад я поняла, что надо активнее работать именно над созданием постоянного пассивного денежного потока. Ведь именно такой поток - это ключ к раннему выходу на пенсию и финансовой независимости.
Кэшбэк не в счет
Когда я говорю про постоянный денежный поток я говорю про доходы с активов, которые раз в месяц капают мне на счёт. Можно было взять в расчет все мои источники доходов:
- Кэшбек от дебетовых карт, но он есть только когда есть траты, а когда расходов нет, то и этот источник иссякает. Кроме этого очень часто бывают перекосы, например, в июле мне удалось цепануть повышенный кэшбек на аптеки, рестораны и развлечения, а я как раз собиралась в отпуск. Итого за месяц +2500 рублей, но повторить этот рекорд в августе уже не удастся;
- Дивиденды про российским акциям, но сегодня они есть, а завтра нет. Посмотрите на нашу троицу металлургов, которые раньше платили дивиденды раз в квартал, ну и где сейчас эти выплаты?
- Доходы от трейдинга. Но считать их находясь в отпуске, когда я почти не спекулирую совсем не хочется, особенно за последнюю неделю.
Именно поэтому я считаю только то, что поступает гарантировано на счёт вне зависимости от соблюдения каких-либо условий.
Из чего составляю свой портфель?
Свой инвестиционный портфель я по-прежнему формирую из фондов недвижимости от УК Парус и облигаций. В этом месяце покупок фондов было мало, в результате мой пассивный доход в июле относительно июня мало вырос. В июне я получила 3074 рубля, а в июле 5142. Привожу табличку в которой слева показано сколько фондов у меня есть сейчас, а справа план на покупку на август месяц. Так же в табличке указаны дивиденды, которые я получу от фондов недвижимости. Единственное, хочу сразу оговориться, что фонды недвижимости перечисляют дивиденды в районе 20ых чисел, но список людей которые их получат определяется чуть ли не за месяц. Поэтому, если я куплю актив 30 или 31 числа, в следующем месяце выплату за него я не получу. Именно поэтому если вы начнете сравнивать прошлый отчет и этот, цифры в некоторых моих табличках могут не сходиться между собою.
На август я планирую мало покупок фондов, хочу сделать упор на облигации. Пока я надеюсь, что смогу пополнить ИИС и приобрести на него именно облигации. Мой ИИС открыт в ВТБ, купоны по облигациям капают на карту, а потом вновь могут быть реинвестированы. Это приятно. Когда идет большой дивидендный сезон на карту выводятся не маленькие суммы.
Так же в августе я купила немного облигаций компании Пионер Лизинг. За счет появления этих активов мой пассивный доход увеличится на 55,5 рублей в месяц. А в ближайшее время из-за повышения ключевой ставки размер купона по этим бумагам будет пересчитан, а значит и мои выплаты вырастут.
Но есть одно маленькое "но". У Пионер-Лизинга не самый лучшие кредитный рейтинг. В августе его будут снова пересматривать и если его еще понизят, как это сделали в августе 2022 года, то мне придется задуматься о том, что бы проститься с этим эмитентом. В общем поживем - увидим. Не хочу сейчас загадывать.
Итого в июле месяце я нарастила свой пассивный доход на 448,85 рублей относительно июня. Не очень много. Прирост июня - 1540 рублей мне нравился намного больше. Но! В июле я уехала в отпуск и этим все сказано.
Какие планы на будущее?
Сейчас на фоне повышения ключевой ставки, доходность к погашению многих длинных облигаций значительно выросла. Чего стоят:
- ОФЗ 26238, доходность к погашению 11.12%;
- ОФЗ 26241, доходность к погашению 10.93%;
- ОФЗ 26228, доходность к погашению 10.64%.
Я планирую присмотреться к рынку ОФЗ со сроком погашения в районе 3 лет, ведь мой горизонт инвестирования на ИИС как раз 3 года. Но тут важно, что бы к моменту пополнения счета эти бумаги не сильно подросли в цене.
Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.