Бывают ситуации, когда нужно выселить жильцов из квартиры или частного дома без их согласия. Сделать это без участия суда невозможно, об этом говорится в пункте 1 стати 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Если человек по какой-то причине отказывается выписываться или выселяться, необходимо обратиться в районный суд, составив исковое заявление, добиться положительного решения и пойти с ним в МФЦ или паспортный стол. Но порядок действий всегда зависит от того, кого необходимо выписать.
Кого может понадобиться выписать и выселить?
В большинстве случаев выписать собственника квартиры невозможно. Так как в пункте 1 статьи 209 ГК РФ сказано, что человек, которого планируется выселить из квартиры, не должен быть ее собственником. Однако бывают ситуации, когда при приватизации жилья один из собственников отказался от нее. Тогда и порядок действий, и их законность будут отличаться. Поэтому, чтобы выселить собственника, необходимо тщательно изучить этот вопрос.
Иногда желание выселить жильцов может быть удовлетворено без особых затруднений:
1. Если это касается того, кто не является членом семьи. Например, если в квартире прописаны люди, которые не являются родственниками ее собственника, то есть, членами семьи. Последними считаются супруги, дети, родители, бабушка, дедушка. Однако, дяди, тети, племянники и дальние родственники не считаются членами семьи. В этой ситуации выписать жильца будет довольно легко.
2. Нужно выселить прописанного жильца. Бывают ситуации, когда муж и жена разводятся, и одна из сторон хочет выселить другую. В этом случае бывшие супруги не считаются членами одной семьи, поэтому, если человек, которого хотят выписать, не является собственником жилплощади, выселить его можно через суд.
3. Бывших владельцев. Выписать бывших собственников квартиры тоже довольно просто. Может случиться такое, когда после продажи жилья, старые владельцы по каким-либо причинам отказываются выписываться. Тогда нынешним собственникам достаточно сходить в суд и подать заявление, при этом они могут быть уверенными в положительном решении.
Гораздо проще выписать прописанного, когда он даёт на это согласие. Неважно, является он членом семьи или нет, достаточно пойти в управляющую компанию и провести необходимые процедуры. В этом случае процесс пройдет в разы быстрее.