Один из самых популярных в Новой Москве жилых комплексов от А101 сейчас предлагает скидки. Имеют ли они смысл? Как ими правильно воспользоваться?
Мы будем помогать вам искать ответы на эти вопросы так же внимательно и усердно, как делаем это в нашем телеграмм-канале "Прокшино ❇️ Метрономика", но для тех, кто пока не очень понимает, что же это за "Прокшино" и почему на него стоит как минимум посмотреть, мы дадим небольшую базу знаний про этот ЖК.
Что было и как оно стало.
Несколько лет назад на этом месте был пустырь. Сейчас в этом месте появились три важных для города элемента:
1. Филатовское шоссе - современная, широкая, скоростная трасса между Киевским и Калужским шоссе,
2. Станция метро "Прокшино" - старая, добрая и очень комфортная "красная" ветка - Сокольническая линия.
3. Герой нашего рассказа - жилой комплекс "Прокшино" от одного их крупнейших застройщиков и лидера Новой Москвы - группы компаний А101.
Ориентируемся на местности.
В этот раз откажемся от общей лирики и сразу к делу.
Озеро посередине - "Дальний пруд". Слева от него - ЖК "Прокшино", справа наверху видны корпуса "Испанских кварталов" (тоже от А101), строго справа - частная застройка - ДНП Соловьиная Роща и СНТ Дружба.
Будет нечестно умолчать о том, что за лес начинается слева наверху. Это Хованская дубрава, за которой совсем недалеко Хованское Западное кладбище. Но для Новой Москвы это нередкий случай, тут вообще все в кладбищах и крематориях, бывает и хуже.
Смотрим внимательнее:
Немного деталей: метро "Прокшино" - справа снизу, ЖК "Испанские кварталы" - справа сверху. Указатель на МКАД лукавит, в итоге до МКАД доберешься, но сначала на Киевку. А еще он не сказал, что в обратную сторону - на Калужское шоссе.
Будем считать, что на это знакомство с локацией закончено.
Дома-корпуса.
Теперь перейдем к домам-корпусам. В данном случае это вовсе не игра слов, А101 объединяет в "ДОМ" сразу несколько корпусов. Это могут быть и отдельно стоящие корпуса, могут быть и корпуса, объединенные стилобатом.
А дальше начинается...
Вот посмотрите, на примере недавно стартовавшего в продажах дома 10.1.
В ДОМЕ 10.1 целых 6 корпусов, причем, как видно из скрина, только в 5-ти корпусах открылись продажи, 6-ой пока еще ждем.
К этой кодировке нужно привыкнуть, это не так сложно, но поначалу может немного путать:
"номер_ДОМА"."номер_корпуса".
Та свечка, которая явно относится к дому 10.1 (свечка между корпусами 10.1.2 и 10.1.5) очевидно получит номер 10.1.6.
В ЖК Прокшино строятся корпуса разных классов, это любимая тема ГК А101. Голубые метки - бизнес класс, зеленые - комфорт.
На картинке скрин с сайта застройщика, на нем видно количество квартир в продаже на 7 июля 2023, на сегодня.
В чем разница:
- в бизнес-классе высота потолков - 3,14 м, в комфорте - 2,99. Тому, кто скажет, что это мелочь, напомню - в ПИКе потолки 2,56. Правда, это уже с отделкой, от ламината до натяжного потолка.
- корпуса бизнес-класса огорожены - "закрытый двор", заезжаем в него через шлагбаум.
- подземный паркинг на лифте есть и в "бизнесе", и в "комфорте", но это скорее в плюс комфорту.
Все корпуса монолитные, по своей конструкции это надежные дома с неплохой шумоизоляцией. Не "отличной", не действительно нормальной.
Отделка квартир в ЖК Прокшино.
В практике А101 устроено так: "Один корпус- один вид отделки". Это очень удобное решение, и в этом А101 "от добра добра не ищет". Раньше застройщик предлагал корпуса "без отделки", с предчистовой отделкой "WHITE BOX" и были корпуса с дизайнерской отделкой "под ключ".
Примерно год назад ГК А101 перешел на новый, продвинутый подход в продажах: все НОВЫЕ корпуса предлагаются либо "без отделки", либо с отделкой WHITE BOX, но в последнем случае вы можете дозаказть себе дизайнерскую отделку за фиксированную сумму.
Мы обязательно веренемся к этой теме в одной из ближайших статей, но нетерпеливые могут перейти на наш телеграмм-канал "Прокшино ❇️ Метрономика", там мы регулярно обсуждаем и этот вопрос.
Для первого этапа базы знаний про ЖК "Прокшино" вполне себе достаточно, в ближайшее время мы сделаем еще одну главу в этой базе, а затем начнем отслеживать планировки-цены-акции-скидки по ЖК Прокшино.
Спасибо, что дочитали до конца. Ждите нас с продолжением, а лучше подпишитесь, тогда точно ничего не пропустите. )
